157 352
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильёНовостройки
Метро Шушары
Квадратный метр в новостройках у метро Шушары стоит 157 352 ₽ — на 52 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 114 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 157 352 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 51,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Шушары.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,4 млн | — | 187 767 | — | 24 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,9 млн | — | 129 437 | — | 36 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,2 млн | — | 129 084 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Шушары — 10-я по цене метра из 10 станций линии
Район Шушары
Район так, как его называют в объявлениях: 228 789 ₽ за метр, 4 061 объявление о продаже.
ОткрытьГотовое жильё у станции
Квартиры в построенных домах: 168 472 ₽ за метр, 283 объявления о продаже и 124 об аренде.
ОткрытьСтанции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Шушары% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловская | 862 681 | +448,3 | — | — | — | 296 / 0 | B |
| Спортивная | 807 256 | +413,0 | — | — | — | 146 / 0 | B |
| Крестовский остров | 702 943 | +346,7 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Садовая | 544 905 | +246,3 | — | — | — | 83 / 0 | B |
| Бухарестская | 450 083 | +186,0 | — | — | — | 981 / 0 | B |
| Проспект Славы | 420 407 | +167,2 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Обводный канал | 418 837 | +166,2 | — | — | — | 351 / 0 | B |
| Волковская | 412 059 | +161,9 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Комендантский проспект | 323 562 | +105,6 | — | — | — | 268 / 0 | B |
| Шушары | 157 352 | 0 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Шушары» и в одноимённом посёлке
Станция на Софийской и жилые кварталы Валдайской разделены магистралью; повседневный транспорт часто ведёт к «Купчино».
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему метро и жилые Шушары нельзя считать одним кварталом?
Станция линии 5 стоит на Софийской улице, 113, строение 20, а основные жилые кварталы посёлка тянутся вдоль Валдайской улицы и Новгородского проспекта. Между ними проходят Московское шоссе и нежилые территории. Оба места связаны названием «Шушары», но квартира в жилой части посёлка не обязательно находится рядом с входом в метро.
Как попасть в жилые Шушары на рельсовом транспорте?
Трамвай № 2 идёт от метро «Купчино» к Старорусскому проспекту в жилой части Шушар. У конечной станции метро «Шушары» он не останавливается. Для дома на Валдайской или Новгородском сначала сравните фактический маршрут от «Купчино» и от станции «Шушары», учитывая пересадки и переходы.
Какие школа и сад работают в жилой части посёлка?
Школа № 686 ведёт обучение на Валдайской улице, 18, а детский сад № 49 работает на Новгородском проспекте, 9, корпус 2, строение 1. Это учреждения жилых кварталов, а не объекты у самого вестибюля на Софийской. Актуальные условия зачисления проверяйте по адресу семьи и на сайтах учреждений.
Где находится поликлиника для жителей посёлка?
Поликлиническое отделение «Шушары» городской поликлиники № 60 работает на Валдайской, 4, корпус 1, в жилой части посёлка. От станции на Софийской до отделения нужен отдельный маршрут. Наличие отделения не означает автоматического прикрепления конкретной квартиры. Медорганизацию проверяйте в ТФОМС по адресу.
Где есть библиотека и занятия в жилых Шушарах?
Библиотека «На Валдайской», филиал № 9 районной ЦБС, работает на Валдайской улице, 9. Это местная точка для книг и событий в жилой части посёлка, а не рядом с метро «Шушары». Программу и часы уточняйте на сайте библиотеки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Шушары» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Шушары и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции