412 059
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильёНовостройки
Метро Волковская
Квадратный метр в новостройках у метро Волковская стоит 412 059 ₽ — на 27 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 74 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 412 059 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 26,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Волковская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,9 млн ₽, ещё четверть дороже 28,3 млн ₽. В расчёте 74 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 16,4 млн | — | 445 873 | — | 22 / 0 |
| Двухкомнатные | 25,3 млн | — | 400 231 | — | 41 / 0 |
| Трёхкомнатные | 35 млн | — | 412 687 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 448 30720 объявлений | 394 08523 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Волковская — 8-я по цене метра из 10 станций линии
Станции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Волковская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чкаловская | 862 681 | +109,4 | — | — | — | 296 / 0 | B |
| Спортивная | 807 256 | +95,9 | — | — | — | 146 / 0 | B |
| Крестовский остров | 702 943 | +70,6 | — | — | — | 116 / 0 | B |
| Садовая | 544 905 | +32,2 | — | — | — | 83 / 0 | B |
| Бухарестская | 450 083 | +9,2 | — | — | — | 981 / 0 | B |
| Проспект Славы | 420 407 | +2,0 | — | — | — | 289 / 0 | B |
| Обводный канал | 418 837 | +1,6 | — | — | — | 351 / 0 | B |
| Волковская | 412 059 | 0 | — | — | — | 74 / 0 | B |
| Комендантский проспект | 323 562 | −21,5 | — | — | — | 268 / 0 | B |
| Шушары | 157 352 | −61,8 | — | — | — | 114 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Волковская»
Здесь соседствуют жилые улицы Волковского проспекта и Расстанной, транспортные участки и разные новые проекты.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая среда у «Волковской»?
У Волковского проспекта и Расстанной есть сложившиеся жилые кварталы, в том числе пятиэтажные дома. Рядом со станцией также находятся транспортные и нежилые участки, а новые жилые проекты распределены по разным адресам, помеченным в каталогах как «Волковская». Поэтому внешний вид и путь от конкретного корпуса к метро надо проверять отдельно.
Где вход в метро и что с трамваями?
Вестибюль действующей станции линии 5 расположен на Касимовской, 7. В 2026 году движение трамваев у Касимовской и Камчатской менялось из-за ремонта: перевозчик указывал маршруты 43, 45 и 49, а маршрут 25 временно приостанавливал. Перед поездкой проверьте действующую схему, не полагаясь на эту временную конфигурацию.
Какие школа и сад есть в жилых кварталах?
Обычная школа № 360 находится на Бухарестской, 5. У детского сада № 8 две площадки: Волковский проспект, 20, корпус 2 и Расстанная, 23. Школьное зачисление и получение места в саду зависят от действующих правил и адреса семьи, поэтому расположение учреждения не означает гарантированного приёма.
Где искать поликлинику?
У поликлиники № 19 взрослые отделения находятся на Воронежской, 104 и Пражской, 11; детское отделение № 43 — на Будапештской, 6. Это разные площадки, и маршрут из кварталов у «Волковской» к ним различается. Свою организацию первичной помощи проверьте в сервисе ТФОМС по адресу дома.
Куда можно сходить на Расстанной?
На Расстанной, 30 находятся «Литераторские мостки» — музей-некрополь. Это место исторической прогулки, а не обычный парк для игр; часы самостоятельного посещения и экскурсии лучше уточнить на сайте музея.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Волковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Волковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции