Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 5

Готовое жильёНовостройки

Метро Волковская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Волковская стоит 219 598 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 598 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    219 598
    ₽
  • Аренда за метр
    1 598
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    8,7
    %
    в год
  • Окупится за
    11,5
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 219 598 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 20,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 598 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 37,5 %
  • Окупится за 11,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 8,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Волковская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,3 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 55 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Трёхкомнатные 20,4 млн — 197 589 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Волковская — 13-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Волковская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВолковскаяОбводный канал Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 412 059 ₽ за метр, 74 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 5

Станции Линия 5
Станция Цена за метр₽ Разница с Волковская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Крестовский остров 643 078 +192,8 2 311 4,3 23,2 337 / 153 A
Чкаловская 463 283 +111,0 1 720 4,5 22,4 253 / 134 A
Адмиралтейская 412 446 +87,8 1 339 3,9 25,7 115 / 94 A
Спортивная 405 860 +84,8 1 638 4,8 20,7 169 / 109 A
Бухарестская 352 970 +60,7 1 441 4,9 20,4 18 / 25 A
Старая Деревня 327 945 +49,3 1 327 4,9 20,6 124 / 94 A
Обводный канал 313 205 +42,6 1 678 6,4 15,6 136 / 188 A
Комендантский проспект 287 518 +30,9 1 093 4,6 21,9 849 / 1 022 A
Садовая 273 693 +24,6 1 359 6,0 16,8 157 / 131 A
Звенигородская 260 779 +18,8 1 276 5,9 17,0 48 / 24 A
Проспект Славы 243 455 +10,9 977 4,8 20,8 117 / 122 A
Дунайская 233 346 +6,3 977 5,0 19,9 113 / 70 A
Волковская 219 598 0 1 598 8,7 11,5 13 / 8 A
Международная 214 282 −2,4 941 5,3 19,0 120 / 61 A
Шушары 168 472 −23,3 865 6,2 16,2 283 / 124 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Волковская»

Здесь соседствуют жилые улицы Волковского проспекта и Расстанной, транспортные участки и разные новые проекты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая среда у «Волковской»?

У Волковского проспекта и Расстанной есть сложившиеся жилые кварталы, в том числе пятиэтажные дома. Рядом со станцией также находятся транспортные и нежилые участки, а новые жилые проекты распределены по разным адресам, помеченным в каталогах как «Волковская». Поэтому внешний вид и путь от конкретного корпуса к метро надо проверять отдельно.

Где вход в метро и что с трамваями?

Вестибюль действующей станции линии 5 расположен на Касимовской, 7. В 2026 году движение трамваев у Касимовской и Камчатской менялось из-за ремонта: перевозчик указывал маршруты 43, 45 и 49, а маршрут 25 временно приостанавливал. Перед поездкой проверьте действующую схему, не полагаясь на эту временную конфигурацию.

Какие школа и сад есть в жилых кварталах?

Обычная школа № 360 находится на Бухарестской, 5. У детского сада № 8 две площадки: Волковский проспект, 20, корпус 2 и Расстанная, 23. Школьное зачисление и получение места в саду зависят от действующих правил и адреса семьи, поэтому расположение учреждения не означает гарантированного приёма.

Где искать поликлинику?

У поликлиники № 19 взрослые отделения находятся на Воронежской, 104 и Пражской, 11; детское отделение № 43 — на Будапештской, 6. Это разные площадки, и маршрут из кварталов у «Волковской» к ним различается. Свою организацию первичной помощи проверьте в сервисе ТФОМС по адресу дома.

Куда можно сходить на Расстанной?

На Расстанной, 30 находятся «Литераторские мостки» — музей-некрополь. Это место исторической прогулки, а не обычный парк для игр; часы самостоятельного посещения и экскурсии лучше уточнить на сайте музея.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Волковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Волковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.