233 346
₽Станция метро в Петербурге · Линия 5
Готовое жильё
Метро Дунайская
Квадратный метр в готовом жилье у метро Дунайская стоит 233 346 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 977 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц977₽Аренда приносит в год5,0%Окупится за года19,9
В расчёте — 113 объявлений о продаже и 70 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 233 346 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 15,4 %
- Аренда за метр в месяц 977 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,0 %
- Окупится за 19,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Дунайская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,5 млн ₽. В расчёте 113 объявлений.Аренда в месяц 44 105 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 000 ₽, ещё четверть дороже 49 975 ₽. В расчёте 70 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,3 млн | 39 875 | 290 733 | 4,2 | 25 / 29 |
| Двухкомнатные | 12,1 млн | 45 857 | 228 336 | 4,8 | 41 / 26 |
| Трёхкомнатные | 13,9 млн | 51 000 | 206 460 | 4,4 | 35 / 9 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 238 3427 объявлений | 217 08723 объявления | 196 59525 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 327 53610 объявлений | 269 0759 объявлений | 289 6975 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 287 8347 объявлений | 275 6956 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 9437 объявлений | 84323 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 04510 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 0327 объявлений | 9556 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,77 объявлений | 4,723 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 3,810 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 4,37 объявлений | 4,26 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 21,17 объявлений | 21,523 объявления | — | — | — |
| Кирпичные дома | 26,110 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 23,27 объявлений | 24,06 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 5 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Дунайская — 12-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Линия 5
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Дунайская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Крестовский остров | 643 078 | +175,6 | 2 311 | 4,3 | 23,2 | 337 / 153 | A |
| Чкаловская | 463 283 | +98,5 | 1 720 | 4,5 | 22,4 | 253 / 134 | A |
| Адмиралтейская | 412 446 | +76,8 | 1 339 | 3,9 | 25,7 | 115 / 94 | A |
| Спортивная | 405 860 | +73,9 | 1 638 | 4,8 | 20,7 | 169 / 109 | A |
| Бухарестская | 352 970 | +51,3 | 1 441 | 4,9 | 20,4 | 18 / 25 | A |
| Старая Деревня | 327 945 | +40,5 | 1 327 | 4,9 | 20,6 | 124 / 94 | A |
| Обводный канал | 313 205 | +34,2 | 1 678 | 6,4 | 15,6 | 136 / 188 | A |
| Комендантский проспект | 287 518 | +23,2 | 1 093 | 4,6 | 21,9 | 849 / 1 022 | A |
| Садовая | 273 693 | +17,3 | 1 359 | 6,0 | 16,8 | 157 / 131 | A |
| Звенигородская | 260 779 | +11,8 | 1 276 | 5,9 | 17,0 | 48 / 24 | A |
| Проспект Славы | 243 455 | +4,3 | 977 | 4,8 | 20,8 | 117 / 122 | A |
| Дунайская | 233 346 | 0 | 977 | 5,0 | 19,9 | 113 / 70 | A |
| Волковская | 219 598 | −5,9 | 1 598 | 8,7 | 11,5 | 13 / 8 | A |
| Международная | 214 282 | −8,2 | 941 | 5,3 | 19,0 | 120 / 61 | A |
| Шушары | 168 472 | −27,8 | 865 | 6,2 | 16,2 | 283 / 124 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Дунайская: жильё и повседневная жизнь
Кварталы Купчина у Дунайского проспекта: выходы метро, школа, детский сад, поликлиника и сквер.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё окружает «Дунайскую»?
Это часть Купчина с несколькими кварталами многоквартирной застройки у Дунайского проспекта, Бухарестской улицы и улицы Ярослава Гашека. Для выбора квартиры полезнее сравнивать конкретные дома и путь через крупные улицы: метка станции в объявлении сама по себе не означает одинаковой пешей доступности.
Куда ведут выходы станции?
«Дунайская» находится на линии 5. Выходы ведут к Дунайскому проспекту и улице Ярослава Гашека; первый вестибюль вновь работает с 1 августа 2026 года. Уточняйте нужный выход перед поездкой, особенно если дом расположен по другую сторону Бухарестской улицы.
Какие школа и детский сад есть в этих кварталах?
Школа № 212 работает на улице Ярослава Гашека, 9, корпус 2; детский сад № 112 — на Дунайском проспекте, 35, корпус 2. Это ориентиры для поиска, а условия зачисления и подходящий корпус зависят от конкретного адреса и возраста ребёнка.
Куда обращаться за поликлинической помощью?
В Моравском переулке, 5 находится отделение № 123 поликлиники № 109. Медицинскую организацию для конкретного дома следует проверить через сервис ТФОМС и саму поликлинику: близость к станции не определяет прикрепление.
Где гулять рядом с «Дунайской»?
Фёдоровский сквер проходит вдоль Дунайского проспекта между Загребским бульваром и Бухарестской улицей. Его благоустройство завершили в 2025 году; это местный вариант для прогулки среди жилых кварталов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Дунайская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Дунайская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции