Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4

Готовое жильё

Метро Лиговский проспект

Квадратный метр в готовом жилье у метро Лиговский проспект стоит 278 035 ₽ — на 0,8 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 661 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    278 035
    ₽
  • Аренда за метр
    1 661
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,2
    %
    в год
  • Окупится за
    13,9
    года

В расчёте — 80 объявлений о продаже и 53 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 278 035 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 0,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 661 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 42,9 %
  • Окупится за 13,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 5,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Лиговский проспект.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 25 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.
  • Аренда в месяц
    59 529 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 78 000 ₽. В расчёте 53 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 17 млн 72 600 445 011 4,7 17 / 14
Двухкомнатные 20,3 млн 91 750 272 083 6,2 17 / 9
Трёхкомнатные 22 млн 97 500 263 613 6,1 24 / 6
Четырёхкомнатные 19,6 млн — 187 900 — 10 / 0
Пять комнат и больше 29,2 млн — 199 174 — 6 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 244 26811 объявлений 232 25717 объявлений 187 90010 объявлений 207 7465 объявлений
Монолитные дома 470 6628 объявлений — 382 5546 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Лиговский проспект — 4-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Лиговский проспект на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Лиговский проспектВладимирскаяЗвенигородскаяОбводный каналПлощадь Восстания Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Лиговский проспект% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +38,4 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 +25,6 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 +12,4 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 0 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 −0,0 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 −1,0 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 −6,6 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −19,7 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Лиговский проспект»

Историческая жилая застройка вдоль активного городского проспекта соседствует с образованием и библиотекой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё расположено у «Лиговского проспекта»?

В охвате станции несколько кварталов самого Лиговского проспекта и улиц Константина Заслонова, Коломенской и Разъезжей. Здесь сохранилась историческая многоквартирная застройка с активными первыми этажами; характер двора, состояние дома и шум у проспекта различаются по адресу. Одного примера дома для оценки всей территории недостаточно.

Где находится станция и какая это линия?

«Лиговский проспект» относится к линии 4, его вестибюль расположен на Лиговском проспекте, 88. Станционная метка в объявлении может относиться к дому на соседней улице, поэтому путь к входу надо определять от конкретного адреса.

Какие школа и детсад есть в этих кварталах?

Школа № 309 работает на улице Константина Заслонова, 6; детский сад № 23 расположен на Лиговском проспекте, 89/20. Это разные учреждения. Школьное закрепление и распределение в сад проверяют по адресу квартиры и действующим правилам.

Где находится взрослая поликлиника?

У городской поликлиники № 37 есть площадка на улице Правды, 18. Отдельным домам у станции могут соответствовать другие маршруты и медорганизации; адресное прикрепление проверяют через ТФОМС.

Чем полезна библиотека «Лиговская»?

Библиотека работает на Лиговском проспекте, 99. Помимо книг, её сотрудники проводят краеведческие экскурсии и программы об истории Лиговского проспекта — удобный способ узнать окружающие кварталы. Расписание событий публикует библиотека.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Лиговский проспект» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Лиговский проспект и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.