Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4

Готовое жильёНовостройки

Метро Горный институт

Квадратный метр в готовом жилье у метро Горный институт стоит 384 790 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 479 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    384 790
    ₽
  • Аренда за метр
    1 479
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 162 объявления о продаже и 101 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 384 790 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 39,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 479 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,2 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Горный институт.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    23,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 млн ₽, ещё четверть дороже 40 млн ₽. В расчёте 162 объявления.
  • Аренда в месяц
    70 085 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 54 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 101 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 19,4 млн 63 538 495 268 3,7 21 / 42
Двухкомнатные 23,5 млн 74 571 391 968 3,8 52 / 27
Трёхкомнатные 27,9 млн 117 500 323 261 4,8 52 / 16
Четырёхкомнатные 55,4 млн — 386 484 — 15 / 2
Пять комнат и больше 31,2 млн — 165 605 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 307 11725 объявлений 238 81124 объявления — 165 6055 объявлений
Монолитные дома 513 12116 объявлений 475 55323 объявления 485 45521 объявление 445 72911 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Горный институт — 1-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Горный институт на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Горный институтВасилеостровскаяПриморская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 468 654 ₽ за метр, 2 221 объявление о продаже.

Открыть

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Горный институт% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 0 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 −9,2 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 −18,8 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 −27,7 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 −27,8 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 −28,4 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 −32,5 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −42,0 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Горный институт»

Сложившиеся линии Васильевского острова соседствуют с отдельными проектами реконструкции; близость к станции зависит от адреса.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё окружает «Горный институт»?

У Большого проспекта и 19–24-й линий сложились городские кварталы разных лет. В документе Комитета по тарифам от мая 2026 года упомянут проект реконструкции исторических зданий на 23–24-й линиях под жильё, но это не свидетельство ввода дома. Для выбранного адреса стоит отдельно посмотреть возраст здания, двор и путь к вестибюлю.

Где вход в метро и какая это линия?

«Горный институт» — действующая конечная станция линии 4; вестибюль расположен на Большом проспекте Васильевского острова, 66. Для домов на дальних линиях или у набережной путь к нему зависит от адреса; метка станции в объявлении не гарантирует короткой прогулки.

Какие школьный и дошкольные корпуса есть в кварталах?

У школы № 17 школьный корпус находится на 19-й линии, 22, а адрес 21-я линия, 16, корпус 4 относится к её дошкольному отделению. У детсада № 45 есть площадки на Большом проспекте, 48/12 и 17-й линии, 20. Школьное закрепление и получение места в саду проверяют по конкретному дому и действующей процедуре.

Где находится взрослая поликлиника?

Поликлиническое отделение № 4 для взрослых работает на Большом проспекте В.О., 59. Его адрес удобен как ориентир рядом со станцией, но прикрепление конкретной квартиры по нему не следует из близости: медорганизацию проверьте в адресном сервисе ТФОМС.

Как посетить Горный музей?

Горный музей расположен на 21-й линии, 2. Это место для знакомства с минералами, геологией и историей горного дела; посещение проходит по сеансам и требует предварительной регистрации на сайте музея.

Куда выйти к Неве и можно ли посетить «Красин»?

От кварталов 21–23-й линий можно выйти к набережной Лейтенанта Шмидта, где напротив 23-й линии стоит музей-ледокол «Красин». Осмотр набережной и посещение внутренних помещений ледокола — разные планы: экскурсии и доступ на борт уточняйте у музея.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Горный институт» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Горный институт и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.