Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильёНовостройки

Метро Приморская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Приморская стоит 360 468 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 412 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    360 468
    ₽
  • Аренда за метр
    1 412
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 612 объявлений о продаже и 541 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 360 468 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 412 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 21,5 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Приморская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,2 млн ₽, ещё четверть дороже 26,8 млн ₽. В расчёте 612 объявлений.
  • Аренда в месяц
    56 312 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 72 000 ₽. В расчёте 541 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 14,9 млн 56 555 383 311 4,5 170 / 220
Двухкомнатные 21,5 млн 71 311 344 205 4,3 170 / 136
Трёхкомнатные 28,6 млн 96 625 306 679 4,0 148 / 50
Четырёхкомнатные 41,2 млн 160 000 325 540 4,0 18 / 8
Пять комнат и больше 66,4 млн — 279 040 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 296 01215 объявлений 316 91317 объявлений 231 58027 объявлений — —
Кирпичные дома 324 44928 объявлений 289 11039 объявлений 298 80049 объявлений 294 5515 объявлений 274 7956 объявлений
Монолитные дома 400 86993 объявления 382 06187 объявлений 358 32560 объявлений 384 7579 объявлений 324 3535 объявлений
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Приморская — 3-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Приморская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПриморскаяГорный институт Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 420 340 ₽ за метр, 872 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Приморская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +12,5 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +7,6 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 0 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 −13,7 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 −14,5 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 −17,7 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −20,9 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −30,3 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −34,3 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −40,9 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −43,0 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Приморская»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится вход в «Приморскую» и как добираться с западного намыва?

Вестибюль «Приморской» находится на улице Одоевского, 29; это линия 3. К станции из освоенных кварталов намыва идут троллейбус № 9 и автобус № 168. Маршрут зависит от конкретной улицы и остановки: одна метка метро в объявлении не означает пешую доступность.

Почему у «Приморской» встречаются разные типы застройки?

Станция стоит у жилых кварталов острова Декабристов, развитие которых связано со строительством Наличного моста в 1970-х годах. К югу от Смоленки лежит Васильевский остров, а на его западе развиваются новые кварталы намыва. Через Смоленку ведут Наличный мост и мост Кораблестроителей; это разные части района, поэтому по названию станции нельзя судить о характере дома.

Как узнать школу и детский сад для адреса на намыве?

На освоенном намыве работают школа № 700 на улице Лисянского и школа № 708 «Открытие»; у детского сада № 37 есть корпуса на бульваре Александра Грина и улице Виктора Конецкого. Для первого класса нужно найти улицу, дом и корпус в распоряжении о закреплении школ на сайте администрации Василеостровского района. Заявление в детский сад подают через городской портал услуг; расположение учреждения не обещает места или закрепления конкретного дома.

Как найти поликлинику для дома у станции или на намыве?

Медицинскую организацию первичной помощи для дома определяйте по улице и номеру в сервисе ТФОМС Петербурга. На набережной Миклухо-Маклая, 1, корпус 3, 16 сентября 2026 года открылось отделение № 137 со взрослой и детской поликлиниками. По сообщению учреждения от 17 сентября, в начале работы приём вели дежурные терапевт и педиатр, а предварительная запись была временно недоступна. Открытие отделения не означает прикрепления другого адреса.

Где гулять на западе Васильевского острова?

Линейный парк состоит из нескольких участков на западе Васильевского острова и острова Декабристов, по обе стороны Смоленки. В 2024 году благоустроили участок от Смоленки до Мичманской улицы. Путь к выбранной части парка зависит от адреса дома; если она на другом берегу, потребуется перейти Смоленку по мосту.

Где делать повседневные покупки в разных частях окружения?

На острове Декабристов есть магазины «Семишагофф» на улице Одоевского и улице Кораблестроителей, а на Кораблестроителей, 21, корпус 1 работает «Перекрёсток». На намыве «Семишагофф» работает на Вилькицком бульваре, 4. Удобство каждого адреса зависит от расположения конкретного дома.

Открылся ли второй вход на «Приморскую»?

Действующий вестибюль находится на улице Одоевского. В августе 2026 года город утвердил план второго вестибюля напротив домов 36 и 38 по улице Беринга. Это проект, а не уже открытый вход; маршрут к метро пока следует строить через действующий вестибюль.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Приморская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Приморская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.