Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильё

Метро Маяковская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Маяковская стоит 308 100 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 356 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    308 100
    ₽
  • Аренда за метр
    1 356
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    18,9
    года

В расчёте — 95 объявлений о продаже и 107 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 308 100 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 11,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 356 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 16,6 %
  • Окупится за 18,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Маяковская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    25,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,4 млн ₽, ещё четверть дороже 38 млн ₽. В расчёте 95 объявлений.
  • Аренда в месяц
    74 716 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 58 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 107 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20,9 млн 59 333 424 508 4,1 10 / 22
Двухкомнатные 20,8 млн 78 955 308 959 4,8 30 / 37
Трёхкомнатные 29,9 млн 106 000 309 872 4,3 29 / 27
Четырёхкомнатные 35,5 млн — 276 141 — 11 / 3
Пять комнат и больше 36,2 млн — 227 099 — 10 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 411 4409 объявлений 308 95926 объявлений 281 53020 объявлений 286 4948 объявлений 235 8437 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Маяковская — 5-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Маяковская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МаяковскаяВладимирскаяГостиный дворПлощадь ВосстанияЧернышевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Маяковская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +31,7 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +25,9 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 +17,0 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 +1,0 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 0 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 −3,7 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −7,4 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −18,4 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −23,1 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −30,8 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −33,3 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Маяковская»

Исторические кварталы у станции связаны с Невским проспектом и Московским вокзалом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё окружает «Маяковскую»?

Станция связана с несколькими кварталами Невского проспекта, улиц Марата и Стремянной. Это плотная историческая многоквартирная среда, где жильё соседствует с магазинами, гостиницами и потоком к вокзалу. Дом во дворе и квартира окнами на магистраль будут ощущаться по-разному; проверяйте конкретный адрес.

Как пересесть на красную линию и попасть к вокзалу?

«Маяковская» работает на линии 3, внутри метро есть переход на «Площадь Восстания» линии 1. Собственный вестибюль станции — улица Марата, 1/71; Московский вокзал находится на Невском проспекте, 85. Для поездки на поезд выбирайте выход и платформу по актуальной навигации.

Какие учреждения для детей есть в этих кварталах?

Школа № 207 ведёт 1–5 классы на Невском проспекте, 108, а 6–11 классы — на Невском проспекте, 100. У детского сада № 60 есть дошкольные площадки на улице Марата, 4 и улице Маяковского, 1/96. Приём и место в саду проверяют для конкретного адреса жилья.

Где здесь находится взрослая поликлиника?

Городская поликлиника № 40 работает на Невском проспекте, 84–86. Близость к «Маяковской» не означает автоматического прикрепления: для квартиры адресную медорганизацию проверяют через сервис ТФОМС.

Что есть для досуга на Стремянной улице?

Музей-квартира семьи актёров Самойловых находится на Стремянной, 8 и посвящён театральной истории. Это культурное место в жилых кварталах между станцией и Невским проспектом; часы посещения лучше уточнить у музея.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Маяковская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Маяковская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.