Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильё

Метро Пролетарская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Пролетарская стоит 251 377 ₽ — на 8,9 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 087 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    251 377
    ₽
  • Аренда за метр
    1 087
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 68 объявлений о продаже и 96 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 251 377 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 087 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 6,5 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пролетарская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 68 объявлений.
  • Аренда в месяц
    43 089 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 52 000 ₽. В расчёте 96 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,2 млн 42 395 286 172 4,6 22 / 52
Двухкомнатные 9,4 млн 62 357 191 944 6,1 21 / 17
Трёхкомнатные 15,6 млн 69 000 213 751 4,7 15 / 10

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 220 7795 объявлений — — — —
Кирпичные дома — 195 67710 объявлений 167 1517 объявлений — —
Монолитные дома 312 50010 объявлений 196 2046 объявлений 268 4886 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Пролетарская — 8-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Пролетарская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПролетарскаяЛомоносовскаяОбухово Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Пролетарская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +61,4 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +54,4 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 +43,4 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 +23,8 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 +22,6 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 +18,0 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 +13,4 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 0 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −5,8 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −15,2 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −18,3 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Пролетарская: жильё и местная жизнь

Кварталы у проспекта Обуховской Обороны: школа, детсад, поликлиника, библиотека и культурный центр.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какова жилая среда вокруг «Пролетарской»?

Вдоль проспекта Обуховской Обороны и в кварталах у улиц Чернова и Бабушкина соседствуют промышленные здания и многоквартирное жильё разных периодов. Территория связана с промышленной историей Обуховского завода; конкретные дома различаются удалённостью от проспекта и маршрутом к метро.

Где расположен вход в «Пролетарскую»?

Вестибюль находится на проспекте Обуховской Обороны, 114, корпус 1, у улицы Чернова. «Пролетарская» относится к линии 3. Железнодорожная станция «Обухово» расположена в другом транспортном узле, у одноимённой станции метро.

Какие школа и детский сад находятся поблизости?

Средняя школа № 337 работает на проспекте Обуховской Обороны, 257, а детский сад № 80 — на улице Братьев Грибакиных, 2, корпус 3. У школы и сада свои правила приёма; близкий адрес не гарантирует место.

Куда обращаться за поликлинической помощью?

На проспекте Обуховской Обороны, 261, корпус 2 находится отделение № 7 поликлиники № 77. Для произвольного жилого дома нельзя назначить отделение по ближайшей станции; проверьте адрес через сервис ТФОМС.

Куда пойти рядом, кроме метро?

Культурный центр «Троицкий» работает на проспекте Обуховской Обороны, 223, а библиотека № 4 на Троицком поле — на улице Бабушкина, 135. Они дают два разных варианта местных занятий и встреч.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Пролетарская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Пролетарская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.