213 107
₽Станция метро в Петербурге · Линия 3
Готовое жильё
Метро Обухово
Квадратный метр в готовом жилье у метро Обухово стоит 213 107 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 818 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц818₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,7
В расчёте — 23 объявления о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 213 107 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,8 %
- Аренда за метр в месяц 818 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,6 %
- Окупится за 21,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Обухово.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 23 объявления.Аренда в месяц 35 667 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 500 ₽, ещё четверть дороже 52 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 8,8 млн | 44 000 | 190 652 | 4,9 | 8 / 6 |
| Трёхкомнатные | 12,2 млн | — | 170 112 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Монолитные дома, метро Обухово, Санкт-Петербург мало объявлений
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Обухово — 10-я по цене метра из 11 станций линии
Станции Линия 3
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Обухово% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Гостиный двор | 405 639 | +90,3 | 1 265 | 3,7 | 26,7 | 76 / 103 | A |
| Площадь Александра Невского 1 | 388 007 | +82,1 | 1 440 | 4,5 | 22,5 | 149 / 106 | A |
| Приморская | 360 468 | +69,1 | 1 412 | 4,7 | 21,3 | 612 / 541 | A |
| Елизаровская | 311 227 | +46,0 | 1 522 | 5,9 | 17,0 | 123 / 83 | A |
| Маяковская | 308 100 | +44,6 | 1 356 | 5,3 | 18,9 | 95 / 107 | A |
| Василеостровская | 296 600 | +39,2 | 1 440 | 5,8 | 17,2 | 250 / 131 | A |
| Беговая | 285 153 | +33,8 | 1 097 | 4,6 | 21,7 | 464 / 384 | A |
| Пролетарская | 251 377 | +18,0 | 1 087 | 5,2 | 19,3 | 68 / 96 | A |
| Ломоносовская | 236 843 | +11,1 | 1 145 | 5,8 | 17,2 | 328 / 280 | A |
| Обухово | 213 107 | 0 | 818 | 4,6 | 21,7 | 23 / 11 | A |
| Рыбацкое | 205 393 | −3,6 | 942 | 5,5 | 18,2 | 254 / 155 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Обухово: кварталы Троицкого поля
Метро и железная дорога рядом с жилыми кварталами, школа, сад, поликлиника и библиотека.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы связаны с «Обуховом»?
Станция стоит у железной дороги и производственных территорий, а жильё расположено отдельными кварталами Троицкого поля — вдоль Рабфаковских переулков, улиц Бабушкина и Грибакиных. Это не сплошная застройка вокруг выхода: путь от конкретного дома зависит от расположения проходов через железнодорожную и промышленную инфраструктуру.
Можно ли здесь пересесть на электричку?
«Обухово» относится к линии 3, рядом находится одноимённая железнодорожная станция. С 25 августа 2026 года изменилась схема пригородных поездов Московского направления. По временной схеме с 7 сентября по 1 октября часть рейсов начинает или заканчивает маршрут на Обухове. Перед поездкой проверяйте конечную станцию, остановки и время в расписании СЗППК.
Где искать школу и детский сад на Троицком поле?
Средняя школа № 527 находится во 2-м Рабфаковском переулке, 1, корпус 4. Детский сад № 76 работает во 2-м Рабфаковском переулке, 12, на улице Бабушкина, 113, корпус 4, и в 3-м Рабфаковском переулке, 10, корпус 2. Последняя площадка вошла в его состав после присоединения сада № 75 в августе 2026 года. Условия приёма нужно уточнять для ребёнка и адреса дома.
Какое поликлиническое отделение есть в этой части Невского района?
Отделение № 7 поликлиники № 77 расположено на проспекте Обуховской Обороны, 261, корпус 2. Отдельный дом на Троицком поле может относиться к другому участку; прикреплённую организацию следует определить через ТФОМС по адресу.
Где найти библиотеку в жилых кварталах?
Библиотека № 4 на Троицком поле находится на улице Бабушкина, 135. Она открылась после капитального ремонта в 2024 году и связана с историей местного жилмассива; это вариант для занятий и чтения за пределами транспортного узла у станции.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Обухово» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Обухово и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции