Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3

Готовое жильёНовостройки

Метро Василеостровская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Василеостровская стоит 296 600 ₽ — на 7,5 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 440 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    296 600
    ₽
  • Аренда за метр
    1 440
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 250 объявлений о продаже и 131 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 296 600 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 7,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 440 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 23,9 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,6 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Василеостровская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    22 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16 млн ₽, ещё четверть дороже 34,9 млн ₽. В расчёте 250 объявлений.
  • Аренда в месяц
    65 605 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 131 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 17,7 млн 58 889 399 256 4,3 28 / 25
Двухкомнатные 19,9 млн 72 556 303 849 5,0 49 / 35
Трёхкомнатные 24,9 млн 117 778 284 745 5,1 96 / 30
Четырёхкомнатные 28 млн — 228 243 — 37 / 2
Пять комнат и больше 31,8 млн — 211 244 — 22 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 335 90713 объявлений 286 86734 объявления 257 35362 объявления 221 39333 объявления 200 35816 объявлений
Монолитные дома 470 0368 объявлений 503 1728 объявлений 463 08722 объявления — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Василеостровская — 6-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Василеостровская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВасилеостровскаяГорный институтСпортивная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 443 770 ₽ за метр, 586 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Василеостровская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +36,8 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +30,8 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 +21,5 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 +4,9 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 +3,9 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 0 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −3,9 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −15,2 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −20,1 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −28,2 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −30,8 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Василеостровская»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где выход из «Василеостровской» и как она связана с другими станциями?

Вестибюль расположен на Среднем проспекте Васильевского острова, 32. Станция работает на линии 3: по ней можно ехать к «Приморской» и в центр города через «Гостиный двор». Положение станции в объявлении не говорит, сколько идти от конкретного дома.

Чем отличается застройка у старых линий острова?

У 6-й линии и Среднего проспекта сохранились кварталы исторической застройки XVIII–XIX веков. Вид и состояние домов здесь различаются даже в соседних линиях, поэтому возраст, перекрытия и статус конкретного здания нужно смотреть по адресу. Новые кварталы западного намыва относятся к другой части Василеостровского района: одна метка «Василеостровская» в объявлении не переносит их к выходу из метро.

Как определить школу и записаться в детский сад?

Для первого класса найдите свой дом и корпус в распоряжении о закреплённых микрорайонах, размещённом в разделе образования администрации Василеостровского района. В таблице указаны улицы, дома и корпуса: выбор школы по соседству со станцией может дать ошибку. Заявление в государственный детский сад подают через городской портал госуслуг, указав район и выбранные сады.

Куда обращаться за поликлиникой?

У городской поликлиники № 3 есть отделения на 7-й и 8-й линиях Васильевского острова. Для своего дома медицинскую организацию первичной помощи лучше определить по улице и номеру в сервисе ТФОМС Петербурга: соседство отделения не доказывает прикрепление к нему.

Где гулять в исторической части острова?

В старой части острова можно пройти по пешеходному участку 6-й и 7-й линий между Средним и Большим проспектами. Для более длинной прогулки подходит Румянцевский сад между 1-й и 2-й линиями у Университетской набережной; к Среднему проспекту от сада ведёт улица Репина. Сад приведён в порядок, но это отдельная прогулка, а не сквер у самого выхода из метро.

Где купить продукты и куда пойти с ребёнком?

Василеостровский рынок работает на Большом проспекте В.О., 16/14б, у 6-й линии; в нём есть продуктовая зона. Центральная районная детская библиотека находится на 13-й линии, 20, а на Среднем проспекте есть остановки транспорта к этой части острова.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Василеостровская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Василеостровская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.