Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 3 · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Метро Василеостровская

Двухкомнатная квартира у метро Василеостровская обходится в 303 849 ₽ за метр — на 10 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 274 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    303 849
    ₽
  • Аренда за метр
    1 274
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,9
    года

В расчёте — 49 объявлений о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Василеостровская

  • Цена за метр 303 849 ₽ здесь, 296 600 ₽ в среднем у станции — дороже на 2,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 274 ₽ здесь, 1 440 ₽ в среднем у станции — дешевле на 11,6 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 17,2 года в среднем у станции — дольше на 2,7 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 303 849 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 10,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 274 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,5 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,1 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Василеостровская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    19,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,5 млн ₽, ещё четверть дороже 24,8 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.
  • Аренда в месяц
    72 556 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 62 000 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 35 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 286 867 1 211 5,1 19,7 34 / 22 A
Монолитные дома 503 172 1 750 4,2 24,0 8 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Василеостровская — 6-я по цене метра из 11 станций линии

Метро Василеостровская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВасилеостровскаяГорный институтСпортивная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 443 770 ₽ за метр, 586 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 3

Станции Линия 3
Станция Цена за метр₽ Разница с Василеостровская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Гостиный двор 405 639 +36,8 1 265 3,7 26,7 76 / 103 A
Площадь Александра Невского 1 388 007 +30,8 1 440 4,5 22,5 149 / 106 A
Приморская 360 468 +21,5 1 412 4,7 21,3 612 / 541 A
Елизаровская 311 227 +4,9 1 522 5,9 17,0 123 / 83 A
Маяковская 308 100 +3,9 1 356 5,3 18,9 95 / 107 A
Василеостровская 296 600 0 1 440 5,8 17,2 250 / 131 A
Беговая 285 153 −3,9 1 097 4,6 21,7 464 / 384 A
Пролетарская 251 377 −15,2 1 087 5,2 19,3 68 / 96 A
Ломоносовская 236 843 −20,1 1 145 5,8 17,2 328 / 280 A
Обухово 213 107 −28,2 818 4,6 21,7 23 / 11 A
Рыбацкое 205 393 −30,8 942 5,5 18,2 254 / 155 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Василеостровская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Василеостровская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.