443 770
₽Станция метро в Петербурге · Линия 3
Готовое жильёНовостройки
Метро Василеостровская
Квадратный метр в новостройках у метро Василеостровская стоит 443 770 ₽ — на 36 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 586 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 443 770 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 36,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Василеостровская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 25 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,6 млн ₽, ещё четверть дороже 30,9 млн ₽. В расчёте 586 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,5 млн | — | 459 213 | — | 173 / 0 |
| Двухкомнатные | 28,5 млн | — | 421 275 | — | 198 / 0 |
| Трёхкомнатные | 36,7 млн | — | 406 946 | — | 108 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 94 млн | — | 568 694 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 459 153170 объявлений | 419 688191 объявление | 405 24099 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Василеостровская — 3-я по цене метра из 7 станций линии
Станции Линия 3
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Василеостровская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Александра Невского 1 | 704 232 | +58,7 | — | — | — | 366 / 0 | B |
| Елизаровская | 463 275 | +4,4 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Василеостровская | 443 770 | 0 | — | — | — | 586 / 0 | B |
| Приморская | 420 340 | −5,3 | — | — | — | 872 / 0 | B |
| Беговая | 325 583 | −26,6 | — | — | — | 441 / 0 | B |
| Ломоносовская | 279 410 | −37,0 | — | — | — | 508 / 0 | B |
| Рыбацкое | 218 444 | −50,8 | — | — | — | 1 245 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о жизни у метро «Василеостровская»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где выход из «Василеостровской» и как она связана с другими станциями?
Вестибюль расположен на Среднем проспекте Васильевского острова, 32. Станция работает на линии 3: по ней можно ехать к «Приморской» и в центр города через «Гостиный двор». Положение станции в объявлении не говорит, сколько идти от конкретного дома.
Чем отличается застройка у старых линий острова?
У 6-й линии и Среднего проспекта сохранились кварталы исторической застройки XVIII–XIX веков. Новые дома, помеченные в объявлении станцией «Василеостровская», могут находиться в разных частях острова: станционная метка не показывает пеший путь до входа. Для конкретного адреса полезно сопоставить расположение дома со Средним проспектом и линиями острова.
Как определить школу и записаться в детский сад?
Для первого класса найдите свой дом и корпус в распоряжении о закреплённых микрорайонах, размещённом в разделе образования администрации Василеостровского района. В таблице указаны улицы, дома и корпуса: выбор школы по соседству со станцией может дать ошибку. Заявление в государственный детский сад подают через городской портал госуслуг, указав район и выбранные сады.
Куда обращаться за поликлиникой?
У городской поликлиники № 3 есть отделения на 7-й и 8-й линиях Васильевского острова. Для своего дома медицинскую организацию первичной помощи лучше определить по улице и номеру в сервисе ТФОМС Петербурга: соседство отделения не доказывает прикрепление к нему.
Где гулять в исторической части острова?
В старой части острова можно пройти по пешеходному участку 6-й и 7-й линий между Средним и Большим проспектами. Для более длинной прогулки подходит Румянцевский сад между 1-й и 2-й линиями у Университетской набережной; к Среднему проспекту от сада ведёт улица Репина. Сад приведён в порядок, но это отдельная прогулка, а не сквер у самого выхода из метро.
Где купить продукты и куда пойти с ребёнком?
Василеостровский рынок работает на Большом проспекте В.О., 16/14б, у 6-й линии; в нём есть продуктовая зона. Центральная районная детская библиотека находится на 13-й линии, 20, а на Среднем проспекте есть остановки транспорта к этой части острова.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Василеостровская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Василеостровская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции