704 232
₽Станция метро в Петербурге · Линия 3
Готовое жильёНовостройки
Метро Площадь Александра Невского 1
Квадратный метр в новостройках у метро Площадь Александра Невского 1 стоит 704 232 ₽ — на 116 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 366 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 704 232 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 116,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Площадь Александра Невского 1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 35,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,1 млн ₽, ещё четверть дороже 54,5 млн ₽. В расчёте 366 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 28,3 млн | — | 715 960 | — | 160 / 0 |
| Двухкомнатные | 45,3 млн | — | 641 342 | — | 93 / 0 |
| Трёхкомнатные | 58,3 млн | — | 572 945 | — | 38 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 103,4 млн | — | 743 904 | — | 28 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 715 960160 объявлений | 641 34293 объявления | 572 94538 объявлений | 743 90428 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 3 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Площадь Александра Невского 1 — 1-я по цене метра из 7 станций линии
Станции Линия 3
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Площадь Александра Невского 1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Площадь Александра Невского 1 | 704 232 | 0 | — | — | — | 366 / 0 | B |
| Елизаровская | 463 275 | −34,2 | — | — | — | 397 / 0 | B |
| Василеостровская | 443 770 | −37,0 | — | — | — | 586 / 0 | B |
| Приморская | 420 340 | −40,3 | — | — | — | 872 / 0 | B |
| Беговая | 325 583 | −53,8 | — | — | — | 441 / 0 | B |
| Ломоносовская | 279 410 | −60,3 | — | — | — | 508 / 0 | B |
| Рыбацкое | 218 444 | −69,0 | — | — | — | 1 245 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Площадь Александра Невского — 1»
У конца Невского проспекта сложившиеся городские кварталы соседствуют с пересадочным узлом и Александро-Невской лаврой.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё окружает «Площадь Александра Невского — 1»?
У конца Невского проспекта, на Тележной и Советских улицах — сложившиеся центральные кварталы разных лет. Отдельные новые или реконструированные дома не превращают всю территорию в квартал новостроек. При сравнении квартир проверьте возраст дома, двор и маршрут к входу: метка станции в объявлении не определяет пешую зону.
Где вход на зелёную линию и как перейти на оранжевую?
«Площадь Александра Невского — 1» относится к линии 3, её вестибюль находится на площади Александра Невского, 2. Внутри узла есть переход на «Площадь Александра Невского — 2» линии 4; её отдельный уличный вестибюль расположен в Чернорецком переулке, 3. Для выхода к дому важно не смешивать эти два адреса.
Будут ли ограничения входа осенью 2026 года?
По опубликованному на 27 сентября графику метрополитена с 5 октября по 11 декабря 2026 года по рабочим дням вход на станцию «Площадь Александра Невского — 1» ограничивают с 17:50 до 19:00 из-за ремонта эскалатора. Это ограничение входа, а не закрытие станции. Вестибюль станции «— 2» имеет отдельный режим: по выходным и праздникам он закрыт на вход и выход; перед поездкой проверьте обновления оператора.
Какие школа и сад есть у площади?
Школа № 169 работает на Харьковской улице, 13А. Детский сад № 103 указывает две дошкольные площадки — на улице Александра Невского, 7 и Невском проспекте, 182. Это адреса учреждений, а не подтверждение зачисления ребёнка из любого дома у метро; школьное закрепление и комплектование сада следует проверять для конкретного адреса.
Как проверить поликлинику для выбранной квартиры?
В официальном перечне Центрального района есть городская поликлиника № 38 на Кавалергардской улице, 26. Но на этой странице объединены объявления с меткой метро, а не дома одной территории обслуживания. Медорганизацию первичной помощи для конкретной квартиры смотрите в адресном сервисе ТФОМС.
Что можно посетить у площади помимо метро?
От площади начинается территория Александро-Невской лавры; здесь находится музейный Некрополь XVIII века. Для прогулки по площади и посещения музейного некрополя нужны разные планы: режим работы и правила входа в музей проверьте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Площадь Александра Невского 1» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Площадь Александра Невского 1 и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции