451 756
₽Станция метро в Петербурге · Линия 4
Готовое жильёНовостройки
Метро Новочеркасская
Квадратный метр в новостройках у метро Новочеркасская стоит 451 756 ₽ — на 39 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 258 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 451 756 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 38,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новочеркасская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 27,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,2 млн ₽, ещё четверть дороже 35,9 млн ₽. В расчёте 258 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 21,3 млн | — | 449 293 | — | 94 / 0 |
| Двухкомнатные | 32,6 млн | — | 454 936 | — | 97 / 0 |
| Трёхкомнатные | 41,4 млн | — | 453 619 | — | 47 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 449 95891 объявление | 456 36695 объявлений | 453 61947 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Новочеркасская — 2-я по цене метра из 5 станций линии
Станции Линия 4
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Новочеркасская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горный институт | 468 654 | +3,7 | — | — | — | 2 221 / 0 | B |
| Новочеркасская | 451 756 | 0 | — | — | — | 258 / 0 | B |
| Проспект Большевиков | 405 987 | −10,1 | — | — | — | 176 / 0 | B |
| Ладожская | 394 745 | −12,6 | — | — | — | 422 / 0 | B |
| Улица Дыбенко | 343 703 | −23,9 | — | — | — | 956 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Новочеркасская»
У Заневской площади сложились кварталы Малой Охты; к Гранитной тянется жилой массив, а школы, клиника, парк и театр находятся по разным улицам.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы у «Новочеркасской»?
У Заневской площади сложились кварталы Малой Охты; обжитой жилой массив тянется между Заневским проспектом, Шаумяна, Гранитной и Оккервилем к «Ладожской». Есть и более новые жилые адреса у станции. Поэтому по одному названию метро нельзя судить о дворе и пешем пути от конкретного дома.
Где расположен вестибюль и куда ведёт линия?
Вход в «Новочеркасскую» находится на Заневской площади, сооружение 1. Станция работает на линии 4 между «Площадью Александра Невского — 2» и «Ладожской». У домов к Гранитной путь к станциям этой линии может отличаться; его нужно оценивать по адресу.
Где искать школу и детский сад?
Школа № 491 находится на проспекте Шаумяна, 36. У детского сада № 67 есть отдельные здания на Новочеркасском проспекте, 14 и на Шаумяна, 41. Для первого класса проверьте дом и корпус в действующем районном перечне закрепления; поступление в сад зависит от комплектования.
Какие поликлинические адреса есть рядом?
У поликлиники № 17 есть офис на Новочеркасском проспекте, 25 и отделение на проспекте Шаумяна, 51. Медицинскую организацию для взрослого и ребёнка по конкретному дому показывает сервис ТФОМС; расположение офиса не гарантирует прикрепление.
Где можно гулять у станции?
Заневский парк расположен между улицей Громова, Гранитной и Малоохтинским проспектом. Для домов на Заневском и Шаумяна есть также пешеходные дорожки внутри квартала 31. Это разные по характеру прогулки, и удобство маршрута зависит от адреса.
Есть ли театр у «Новочеркасской»?
Театр «Буфф» работает на проспекте Шаумяна, 22; на сайте театра для пути от метро указан выход 7. Репертуар и время начала спектаклей меняются, поэтому на конкретный вечер лучше смотреть афишу театра.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Новочеркасская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Новочеркасская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции