394 745
₽Станция метро в Петербурге · Линия 4
Готовое жильёНовостройки
Метро Ладожская
Квадратный метр в новостройках у метро Ладожская стоит 394 745 ₽ — на 21 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 422 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 394 745 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 21,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ладожская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 24,1 млн ₽. В расчёте 422 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15,7 млн | — | 419 458 | — | 123 / 0 |
| Двухкомнатные | 23,3 млн | — | 391 326 | — | 56 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,2 млн | — | 384 878 | — | 79 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 419 458123 объявления | 391 32656 объявлений | 384 87879 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Ладожская — 4-я по цене метра из 5 станций линии
Станции Линия 4
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Ладожская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горный институт | 468 654 | +18,7 | — | — | — | 2 221 / 0 | B |
| Новочеркасская | 451 756 | +14,4 | — | — | — | 258 / 0 | B |
| Проспект Большевиков | 405 987 | +2,8 | — | — | — | 176 / 0 | B |
| Ладожская | 394 745 | 0 | — | — | — | 422 / 0 | B |
| Улица Дыбенко | 343 703 | −12,9 | — | — | — | 956 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Ладожская»
Здесь соседствуют обжитые дворы Малой Охты, новая застройка на Магнитогорской и крупный транспортный узел у вокзала.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы у «Ладожской»?
У станции есть сложившийся жилой квартал между Заневским проспектом, Гранитной улицей и Оккервилем; новая застройка появляется также на Магнитогорской. Поэтому адрес у «Ладожской» может означать разные дворы и путь к метро: от дома в старом квартале до вокзала и от нового корпуса на Магнитогорской маршруты различаются.
Как связаны метро и Ладожский вокзал?
Вестибюль «Ладожской» находится на Заневском проспекте, 69, станция работает на линии 4. Рядом расположен Ладожский вокзал, Заневский проспект, 73. На вокзале идут работы и оператор публикует ограничения прохода, поэтому путь к нужной платформе лучше уточнить перед поездкой.
Какие школа и детский сад есть у станции?
На проспекте Энергетиков, 9, корпус 5, строение 1 работает начальный корпус школы № 491; детский сад № 67 находится на Заневском проспекте, 42, строение 1. Для первого класса нужно сверить конкретный дом и корпус с перечнем закрепления Красногвардейского района, а место в саду зависит от процедуры комплектования.
Куда обращаться за медицинской помощью?
У поликлиники № 17 есть отделение на проспекте Шаумяна, 51 и офис на улице Стахановцев, 12. Какое учреждение обслуживает взрослого или ребёнка по выбранному дому, показывает адресный сервис ТФОМС; близость к станции сама по себе не определяет прикрепление.
Где гулять около «Ладожской»?
Между станциями «Ладожская» и «Новочеркасская» есть дворы квартала 31 с пешеходными дорожками и площадками. Для более длинной прогулки можно выбрать Заневский парк у улиц Громова и Гранитной. Это разные точки, поэтому удобный путь зависит от адреса дома.
Где сделать покупки по дороге к метро?
У вестибюля расположен ТРК «Заневский каскад» с магазинами и повседневными услугами. Для покупок у самого дома стоит смотреть его улицу: квартал на Гранитной и новые корпуса на Магнитогорской находятся в разных частях территории.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Ладожская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Ладожская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции