343 703
₽Станция метро в Петербурге · Линия 4
Готовое жильёНовостройки
Метро Улица Дыбенко
Квадратный метр в новостройках у метро Улица Дыбенко стоит 343 703 ₽ — на 5,6 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 956 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 343 703 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 5,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Улица Дыбенко.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 20 млн ₽. В расчёте 956 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 13 млн | — | 339 419 | — | 324 / 0 |
| Двухкомнатные | 20,7 млн | — | 334 528 | — | 270 / 0 |
| Трёхкомнатные | 28,7 млн | — | 338 064 | — | 61 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 339 419324 объявления | 334 528268 объявлений | 338 06461 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Улица Дыбенко — 5-я по цене метра из 5 станций линии
Станции Линия 4
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Улица Дыбенко% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горный институт | 468 654 | +36,4 | — | — | — | 2 221 / 0 | B |
| Новочеркасская | 451 756 | +31,4 | — | — | — | 258 / 0 | B |
| Проспект Большевиков | 405 987 | +18,1 | — | — | — | 176 / 0 | B |
| Ладожская | 394 745 | +14,9 | — | — | — | 422 / 0 | B |
| Улица Дыбенко | 343 703 | 0 | — | — | — | 956 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Улица Дыбенко»
У станции есть сложившиеся кварталы Дыбенко и Шотмана; новые жилые адреса к Архивной и Октябрьской набережной требуют отдельной оценки наземного пути.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы относятся к «Улице Дыбенко»?
У самой станции сложились кварталы вдоль улиц Дыбенко и Шотмана. Другая часть нового жилья расположена дальше, у Архивной улицы и Октябрьской набережной; там уже построены школа, детские сады и поликлиника. Название станции в объявлении не означает одинаковый пеший путь из этих частей территории.
Где вход в метро и что важно для новых кварталов?
Вестибюль конечной станции линии 4 находится на улице Дыбенко, 26. Для домов у Архивной улицы стоит отдельно оценивать наземный путь: 7 сентября 2026 года завершение участка Архивной до Октябрьской набережной планировали на апрель 2027 года. Этот срок — план, дорогу нельзя считать уже открытой.
Какие школы и детский сад есть в разных частях территории?
На улице Дыбенко работает школа № 13 в доме 17, корпус 3, а сад № 94 — в доме 20, корпус 2. У нового квартала на Архивной есть школа № 707, дом 9, корпус 3. Для первого класса сверяйте точный дом и корпус с перечнем закрепления Невского района; место в саду зависит от комплектования.
Куда обращаться за взрослой и детской медицинской помощью?
Взрослая поликлиника № 87 находится на улице Дыбенко, 21, корпус 2. Детская городская поликлиника № 45 расположена на Товарищеском проспекте, 10, корпус 3. Учреждение для конкретного дома определяйте по адресному сервису ТФОМС, без вывода о прикреплении по близости.
Где гулять у станции?
Парк Есенина расположен у пересечения проспекта Большевиков и улицы Дыбенко: здесь можно гулять и заниматься на открытом воздухе. Для жилья у Архивной это отдельная поездка или прогулка по своему маршруту, а не парк прямо под окнами каждого нового дома.
Есть ли библиотека с местными событиями?
Библиотека № 5 имени Николая Рубцова работает на улице Шотмана, 7, корпус 1. Помимо выдачи книг там проходят литературные события и выставки; конкретное расписание публикует библиотека.
Где оформить документы поблизости?
Сектор 5 МФЦ Невского района находится на проспекте Большевиков, 8, корпус 1. Он обслуживает жителей района, а перечень доступных услуг и порядок записи стоит проверить на городском портале перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Улица Дыбенко» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Улица Дыбенко и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции