Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4

Готовое жильёНовостройки

Метро Улица Дыбенко

Квадратный метр в готовом жилье у метро Улица Дыбенко стоит 275 359 ₽ — на 0,2 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 117 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    275 359
    ₽
  • Аренда за метр
    1 117
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 295 объявлений о продаже и 232 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 275 359 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 0,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 117 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 3,9 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Улица Дыбенко.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,9 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 295 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 427 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 232 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,4 млн 40 515 301 849 4,4 104 / 113
Двухкомнатные 13,9 млн 50 971 257 165 4,6 97 / 61
Трёхкомнатные 16,2 млн 58 333 225 459 4,7 55 / 13
Четырёхкомнатные 14,8 млн — 197 149 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 241 93120 объявлений 217 71642 объявления 191 30523 объявления 187 5868 объявлений —
Кирпичные дома 253 42510 объявлений 205 9979 объявлений 248 5718 объявлений — —
Монолитные дома 315 82561 объявление 314 55436 объявлений 312 98318 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Улица Дыбенко — 6-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Улица Дыбенко на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Улица ДыбенкоЛомоносовскаяПроспект Большевиков Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 343 703 ₽ за метр, 956 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Улица Дыбенко% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +39,7 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 +26,8 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 +13,5 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 +1,0 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 +0,9 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 0 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 −5,7 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −18,9 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Улица Дыбенко»

У станции есть сложившиеся кварталы Дыбенко и Шотмана; новые жилые адреса к Архивной и Октябрьской набережной требуют отдельной оценки наземного пути.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы относятся к «Улице Дыбенко»?

У самой станции сложились кварталы вдоль улиц Дыбенко и Шотмана. Другая часть нового жилья расположена дальше, у Архивной улицы и Октябрьской набережной; там уже построены школа, детские сады и поликлиника. Название станции в объявлении не означает одинаковый пеший путь из этих частей территории.

Где вход в метро и что важно для новых кварталов?

Вестибюль конечной станции линии 4 находится на улице Дыбенко, 26. Для домов у Архивной улицы стоит отдельно оценивать наземный путь: 7 сентября 2026 года завершение участка Архивной до Октябрьской набережной планировали на апрель 2027 года. Этот срок — план, дорогу нельзя считать уже открытой.

Какие школы и детский сад есть в разных частях территории?

На улице Дыбенко работает школа № 13 в доме 17, корпус 3, а сад № 94 — в доме 20, корпус 2. У нового квартала на Архивной есть школа № 707, дом 9, корпус 3. Для первого класса сверяйте точный дом и корпус с перечнем закрепления Невского района; место в саду зависит от комплектования.

Куда обращаться за взрослой и детской медицинской помощью?

Взрослая поликлиника № 87 находится на улице Дыбенко, 21, корпус 2. Детская городская поликлиника № 45 расположена на Товарищеском проспекте, 10, корпус 3. Учреждение для конкретного дома определяйте по адресному сервису ТФОМС, без вывода о прикреплении по близости.

Где гулять у станции?

Парк Есенина расположен у пересечения проспекта Большевиков и улицы Дыбенко: здесь можно гулять и заниматься на открытом воздухе. Для жилья у Архивной это отдельная поездка или прогулка по своему маршруту, а не парк прямо под окнами каждого нового дома.

Есть ли библиотека с местными событиями?

Библиотека № 5 имени Николая Рубцова работает на улице Шотмана, 7, корпус 1. Помимо выдачи книг там проходят литературные события и выставки; конкретное расписание публикует библиотека.

Где оформить документы поблизости?

Сектор 5 МФЦ Невского района находится на проспекте Большевиков, 8, корпус 1. Он обслуживает жителей района, а перечень доступных услуг и порядок записи стоит проверить на городском портале перед визитом.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Улица Дыбенко» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Улица Дыбенко и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.