Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4

Готовое жильё

Метро Достоевская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Достоевская стоит 349 206 ₽ — на 27 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 296 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    349 206
    ₽
  • Аренда за метр
    1 296
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,5
    года

В расчёте — 63 объявления о продаже и 59 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 349 206 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 26,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 296 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 11,5 %
  • Окупится за 22,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Достоевская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 млн ₽, ещё четверть дороже 44,8 млн ₽. В расчёте 63 объявления.
  • Аренда в месяц
    67 205 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 90 000 ₽. В расчёте 59 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,4 млн 54 000 360 294 3,2 7 / 5
Двухкомнатные 23,7 млн 73 380 397 787 3,5 19 / 17
Трёхкомнатные 27,6 млн 92 500 306 879 4,5 12 / 14
Четырёхкомнатные 45 млн — 338 095 — 8 / 3
Пять комнат и больше 49,3 млн — 229 855 — 14 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 357 9766 объявлений 394 15614 объявлений 299 76211 объявлений 338 0955 объявлений 223 14011 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Достоевская — 2-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Достоевская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДостоевскаяВладимирскаяЗвенигородскаяПушкинская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Достоевская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +10,2 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 0 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 −10,5 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 −20,4 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 −20,4 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 −21,1 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 −25,6 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −36,1 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Достоевская»

Станция линии 4 у плотных исторических кварталов; режим собственного вестибюля отличается от пересадочного узла.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё находится у «Достоевской»?

Метка станции охватывает несколько центральных кварталов от Владимирского проспекта к Кузнечному переулку, улицам Рубинштейна и Марата. Это историческая многоквартирная среда с торговлей и культурными учреждениями на первых этажах и соседних улицах. Возраст, состояние и тишину квартиры нужно оценивать у конкретного дома.

Как попасть на «Достоевскую» в выходной?

«Достоевская» относится к линии 4 и связана переходом с «Владимирской» линии 1. Её собственный вестибюль на Владимирском проспекте, 21 закрыт на вход и выход по выходным и праздникам; для поездки используют вход «Владимирской» и внутренний переход. Режим на дату поездки проверяйте у метрополитена.

Какие учебные учреждения есть в соседних кварталах?

Школа № 206 ведёт общеобразовательные занятия на набережной Фонтанки, 62; одна из дошкольных площадок сада № 60 находится на улице Марата, 4. Для конкретного дома закрепление за школой и направление в сад нужно проверять отдельно.

Куда обращаться за амбулаторной помощью?

Площадка городской поликлиники № 37 расположена на улице Правды, 18. Это местный ориентир, но близость к станции не гарантирует прикрепление; адресную медорганизацию определяют через сервис ТФОМС Петербурга.

Что посмотреть в музее Достоевского?

В Кузнечном переулке, 5/2 музей показывает мемориальную квартиру и литературную экспозицию о жизни писателя. Поход туда можно совместить с прогулкой по кварталам у станции; режим посещения и выставки музей публикует отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Достоевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Достоевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.