Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4

Готовое жильёНовостройки

Метро Новочеркасская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Новочеркасская стоит 312 488 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 271 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    312 488
    ₽
  • Аренда за метр
    1 271
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,5
    года

В расчёте — 263 объявления о продаже и 172 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 312 488 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 13,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 271 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 9,3 %
  • Окупится за 20,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новочеркасская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,7 млн ₽, ещё четверть дороже 24,9 млн ₽. В расчёте 263 объявления.
  • Аренда в месяц
    60 198 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 172 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,1 млн 54 781 351 750 5,0 75 / 63
Двухкомнатные 15,4 млн 63 513 290 126 4,7 78 / 64
Трёхкомнатные 20,1 млн 91 600 258 562 4,6 67 / 27
Четырёхкомнатные 37,8 млн — 308 949 — 19 / 1
Пять комнат и больше 39,9 млн — 223 394 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 283 3359 объявлений 249 94523 объявления 220 14616 объявлений — —
Кирпичные дома 315 46216 объявлений 263 63129 объявлений 237 24631 объявление 256 37611 объявлений —
Монолитные дома 392 38635 объявлений 411 65319 объявлений 442 23913 объявлений 447 3687 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новочеркасская — 3-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Новочеркасская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовочеркасскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь Ленина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 451 756 ₽ за метр, 258 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Новочеркасская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +23,1 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 +11,8 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 0 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 −11,0 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 −11,1 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 −11,9 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 −16,9 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −28,6 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Новочеркасская»

У Заневской площади сложились кварталы Малой Охты; к Гранитной тянется жилой массив, а школы, клиника, парк и театр находятся по разным улицам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы у «Новочеркасской»?

У Заневской площади сложились кварталы Малой Охты; обжитой жилой массив тянется между Заневским проспектом, Шаумяна, Гранитной и Оккервилем к «Ладожской». Есть и более новые жилые адреса у станции. Поэтому по одному названию метро нельзя судить о дворе и пешем пути от конкретного дома.

Где расположен вестибюль и куда ведёт линия?

Вход в «Новочеркасскую» находится на Заневской площади, сооружение 1. Станция работает на линии 4 между «Площадью Александра Невского — 2» и «Ладожской». У домов к Гранитной путь к станциям этой линии может отличаться; его нужно оценивать по адресу.

Где искать школу и детский сад?

Школа № 491 находится на проспекте Шаумяна, 36. У детского сада № 67 есть отдельные здания на Новочеркасском проспекте, 14 и на Шаумяна, 41. Для первого класса проверьте дом и корпус в действующем районном перечне закрепления; поступление в сад зависит от комплектования.

Какие поликлинические адреса есть рядом?

У поликлиники № 17 есть офис на Новочеркасском проспекте, 25 и отделение на проспекте Шаумяна, 51. Медицинскую организацию для взрослого и ребёнка по конкретному дому показывает сервис ТФОМС; расположение офиса не гарантирует прикрепление.

Где можно гулять у станции?

Заневский парк расположен между улицей Громова, Гранитной и Малоохтинским проспектом. Для домов на Заневском и Шаумяна есть также пешеходные дорожки внутри квартала 31. Это разные по характеру прогулки, и удобство маршрута зависит от адреса.

Есть ли театр у «Новочеркасской»?

Театр «Буфф» работает на проспекте Шаумяна, 22; на сайте театра для пути от метро указан выход 7. Репертуар и время начала спектаклей меняются, поэтому на конкретный вечер лучше смотреть афишу театра.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новочеркасская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новочеркасская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.