Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4 · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Метро Новочеркасская

В панельных домах у метро Новочеркасская метр стоит 243 289 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 068 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    243 289
    ₽
  • Аренда за метр
    1 068
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,3
    %
    в год
  • Окупится за
    19,0
    года

В расчёте — 50 объявлений о продаже и 28 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне станции и города

Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Все дома у станции Новочеркасская

  • Цена за метр 243 289 ₽ здесь, 312 488 ₽ в среднем у станции — дешевле на 22,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 068 ₽ здесь, 1 271 ₽ в среднем у станции — дешевле на 16,0 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 20,5 года в среднем у станции — быстрее на 1,5 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 243 289 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 11,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 068 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,1 %
  • Окупится за 19,0 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Новочеркасская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,9 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 38 250 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 28 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,2 млн 36 800 283 335 4,7 9 / 12
Двухкомнатные 11,7 млн 49 500 249 945 5,2 23 / 13
Трёхкомнатные 12,9 млн — 220 146 — 16 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 283 335 1 113 4,7 21,2 9 / 12 A
Двухкомнатные 249 945 1 092 5,2 19,1 23 / 13 A
Трёхкомнатные 220 146 — — — 16 / 3 B
Четырёхкомнатные — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Новочеркасская — 3-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Новочеркасская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

НовочеркасскаяПлощадь Александра НевскогоПлощадь Ленина Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 451 756 ₽ за метр, 258 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Новочеркасская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +23,1 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 +11,8 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 0 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 −11,0 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 −11,1 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 −11,9 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 −16,9 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 −28,6 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Новочеркасская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Новочеркасская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.