Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 4

Готовое жильёНовостройки

Метро Ладожская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Ладожская стоит 223 243 ₽ — на 19 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 012 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    223 243
    ₽
  • Аренда за метр
    1 012
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,4
    %
    в год
  • Окупится за
    18,4
    года

В расчёте — 260 объявлений о продаже и 173 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 223 243 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 012 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,9 %
  • Окупится за 18,4 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 1,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Ладожская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 260 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 652 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 48 000 ₽. В расчёте 173 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9 млн 38 821 251 228 4,9 57 / 68
Двухкомнатные 11,1 млн 44 917 212 822 4,8 85 / 53
Трёхкомнатные 13,8 млн 49 000 207 599 4,3 78 / 11
Четырёхкомнатные 14,2 млн — 185 342 — 14 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 233 74726 объявлений 208 44743 объявления 194 70542 объявления 177 1127 объявлений —
Кирпичные дома 226 0275 объявлений 217 22714 объявлений 222 91616 объявлений — —
Монолитные дома 323 79419 объявлений 253 21214 объявлений 246 54713 объявлений — —
Блочные дома — 186 0995 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 4 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Ладожская — 8-я по цене метра из 8 станций линии

Метро Ладожская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Ладожская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 394 745 ₽ за метр, 422 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 4

Станции Линия 4
Станция Цена за метр₽ Разница с Ладожская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горный институт 384 790 +72,4 1 479 4,6 21,7 162 / 101 A
Достоевская 349 206 +56,4 1 296 4,5 22,5 63 / 59 A
Новочеркасская 312 488 +40,0 1 271 4,9 20,5 263 / 172 A
Лиговский проспект 278 035 +24,5 1 661 7,2 13,9 80 / 53 A
Спасская 277 929 +24,5 1 395 6,0 16,6 16 / 22 A
Улица Дыбенко 275 359 +23,3 1 117 4,9 20,5 295 / 232 A
Проспект Большевиков 259 692 +16,3 1 077 5,0 20,1 333 / 218 A
Ладожская 223 243 0 1 012 5,4 18,4 260 / 173 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Ладожская»

Здесь соседствуют обжитые дворы Малой Охты, новая застройка на Магнитогорской и крупный транспортный узел у вокзала.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы у «Ладожской»?

У станции есть сложившийся жилой квартал между Заневским проспектом, Гранитной улицей и Оккервилем; новая застройка появляется также на Магнитогорской. Поэтому адрес у «Ладожской» может означать разные дворы и путь к метро: от дома в старом квартале до вокзала и от нового корпуса на Магнитогорской маршруты различаются.

Как связаны метро и Ладожский вокзал?

Вестибюль «Ладожской» находится на Заневском проспекте, 69, станция работает на линии 4. Рядом расположен Ладожский вокзал, Заневский проспект, 73. На вокзале идут работы и оператор публикует ограничения прохода, поэтому путь к нужной платформе лучше уточнить перед поездкой.

Какие школа и детский сад есть у станции?

На проспекте Энергетиков, 9, корпус 5, строение 1 работает начальный корпус школы № 491; детский сад № 67 находится на Заневском проспекте, 42, строение 1. Для первого класса нужно сверить конкретный дом и корпус с перечнем закрепления Красногвардейского района, а место в саду зависит от процедуры комплектования.

Куда обращаться за медицинской помощью?

У поликлиники № 17 есть отделение на проспекте Шаумяна, 51 и офис на улице Стахановцев, 12. Какое учреждение обслуживает взрослого или ребёнка по выбранному дому, показывает адресный сервис ТФОМС; близость к станции сама по себе не определяет прикрепление.

Где гулять около «Ладожской»?

Между станциями «Ладожская» и «Новочеркасская» есть дворы квартала 31 с пешеходными дорожками и площадками. Для более длинной прогулки можно выбрать Заневский парк у улиц Громова и Гранитной. Это разные точки, поэтому удобный путь зависит от адреса дома.

Где сделать покупки по дороге к метро?

У вестибюля расположен ТРК «Заневский каскад» с магазинами и повседневными услугами. Для покупок у самого дома стоит смотреть его улицу: квартал на Гранитной и новые корпуса на Магнитогорской находятся в разных частях территории.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Ладожская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Ладожская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.