283 715
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Площадь Ленина
Квадратный метр в готовом жилье у метро Площадь Ленина стоит 283 715 ₽ — на 2,8 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 231 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,2 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 231₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,2
В расчёте — 98 объявлений о продаже и 71 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 283 715 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 231 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 5,9 %
- Окупится за 19,2 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Площадь Ленина.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 33,7 млн ₽. В расчёте 98 объявлений.Аренда в месяц 64 278 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 41 000 ₽, ещё четверть дороже 87 500 ₽. В расчёте 71 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,7 млн | 49 917 | 278 271 | 5,4 | 18 / 38 |
| Двухкомнатные | 18,5 млн | 80 833 | 307 256 | 4,7 | 25 / 17 |
| Трёхкомнатные | 25,8 млн | 107 500 | 280 482 | 5,1 | 33 / 10 |
| Четырёхкомнатные | 31 млн | — | 226 290 | — | 13 / 4 |
| Пять комнат и больше | 35,7 млн | — | 203 782 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 245 1257 объявлений | 309 52713 объявлений | 271 45817 объявлений | 185 38110 объявлений | 193 2785 объявлений |
| Монолитные дома | 377 6456 объявлений | 422 5356 объявлений | 351 39411 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 1 0697 объявлений | 1 18213 объявлений | 1 05417 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 5716 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,27 объявлений | 4,613 объявлений | 4,717 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 5,06 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,17 объявлений | 21,813 объявлений | 21,517 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 20,06 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Площадь Ленина — 8-я по цене метра из 19 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Площадь Ленина% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 401 417 | +41,5 | 1 433 | 4,3 | 23,3 | 413 / 238 | A |
| Лесная | 344 549 | +21,4 | 1 485 | 5,2 | 19,3 | 371 / 339 | A |
| Балтийская | 340 886 | +20,2 | 1 690 | 5,9 | 16,8 | 159 / 132 | A |
| Площадь Восстания | 324 162 | +14,3 | 1 463 | 5,4 | 18,5 | 324 / 302 | A |
| Выборгская | 299 877 | +5,7 | 1 447 | 5,8 | 17,3 | 105 / 63 | A |
| Владимирская | 298 371 | +5,2 | 1 424 | 5,7 | 17,5 | 80 / 72 | A |
| Пушкинская | 289 367 | +2,0 | 1 369 | 5,7 | 17,6 | 32 / 23 | A |
| Площадь Ленина | 283 715 | 0 | 1 231 | 5,2 | 19,2 | 98 / 71 | A |
| Технологический институт 1 | 281 333 | −0,8 | 1 396 | 6,0 | 16,8 | 109 / 71 | A |
| Площадь Мужества | 271 068 | −4,5 | 1 105 | 4,9 | 20,4 | 83 / 59 | A |
| Ленинский проспект | 266 423 | −6,1 | 1 037 | 4,7 | 21,4 | 166 / 139 | A |
| Политехническая | 248 060 | −12,6 | 1 012 | 4,9 | 20,4 | 81 / 47 | A |
| Академическая | 246 790 | −13,0 | 1 044 | 5,1 | 19,7 | 220 / 247 | A |
| Гражданский проспект | 234 097 | −17,5 | 925 | 4,7 | 21,1 | 249 / 226 | A |
| Автово | 232 549 | −18,0 | 994 | 5,1 | 19,5 | 45 / 27 | A |
| Нарвская | 231 247 | −18,5 | 1 232 | 6,4 | 15,6 | 92 / 41 | A |
| Кировский завод | 229 673 | −19,0 | 1 189 | 6,2 | 16,1 | 31 / 14 | A |
| Проспект Ветеранов | 213 265 | −24,8 | 935 | 5,3 | 19,0 | 385 / 303 | A |
| Девяткино | 210 537 | −25,8 | 944 | 5,4 | 18,6 | 165 / 191 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Площадь Ленина»
Финляндский вокзал соединяет метро и пригородные поезда; рядом есть исторические жилые дома, повседневные учреждения и музей.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё находится у Финляндского вокзала?
У «Площади Ленина» соседствуют старые жилые кварталы Боткинской, Михайлова и Комсомола и более поздние дома в стороне от вокзала. Пример исторического фонда — три дома бывших служащих Финляндской железной дороги на Боткинской, фасады которых реставрируют в 2026 году. Для квартиры важно смотреть сам дом, состояние двора и путь к выбранному вестибюлю: характер всей территории нельзя оценить по одному зданию.
Какой выход ведёт к вокзалу, а какой — на Боткинскую?
Первый вестибюль «Площади Ленина» расположен на площади Ленина, 6 и ведёт к Финляндскому вокзалу. Второй — на Боткинской улице, 5; оператор указывает для него сокращённый график работы. Станция относится к линии 1, поэтому время и маршрут к квартире зависят от выбранного выхода и режима на дату поездки.
Что важно знать о пересадке на Финляндский вокзал?
Вокзал находится у первого вестибюля метро на площади Ленина, 6. Здесь действуют пригородные кассы и зал ожидания; для поездов дальнего следования вокзал отдельно указывает проход со стороны Боткинской улицы. Если поездка связана с багажом или сопровождением, проверьте нужный вход на сайте вокзала перед отправлением.
Какие школа и детский сад доступны в этой части Калининского района?
Детский сад № 14 указывает площадки на улице Михайлова, 5 и Комсомола, 14 корпус 2. У школы № 139 учебный корпус расположен на Пискарёвском проспекте, 14А — не на самой площади, поэтому семье нужно оценить дорогу до него отдельно. Название ближайшей станции не определяет школьное закрепление или место в саду: проверьте условия для адреса дома.
Где находится поликлиника?
На улице Комсомола, 14 находится поликлиническое отделение № 16 городской поликлиники № 54. Областная детская клиническая больница на Комсомола, 6 — учреждение другого профиля и не заменяет адресную детскую поликлинику. Прикреплённую медорганизацию для квартиры проверьте через сервис ТФОМС.
Куда сходить у площади помимо вокзала?
На улице Михайлова, 2А работает Санкт-Петербургский музей хлеба: экспозиция посвящена производству и продаже хлеба в разные эпохи. Это отдельный короткий маршрут от вокзального узла; текущие часы и условия посещения музей публикует на своём сайте.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Площадь Ленина» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Площадь Ленина и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции