Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1

Готовое жильёНовостройки

Метро Лесная

Квадратный метр в готовом жилье у метро Лесная стоит 344 549 ₽ — на 25 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 485 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    344 549
    ₽
  • Аренда за метр
    1 485
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,2
    %
    в год
  • Окупится за
    19,3
    года

В расчёте — 371 объявление о продаже и 339 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 344 549 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 24,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 485 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,7 %
  • Окупится за 19,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Лесная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,7 млн ₽, ещё четверть дороже 24,9 млн ₽. В расчёте 371 объявление.
  • Аренда в месяц
    59 112 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 45 000 ₽, ещё четверть дороже 75 000 ₽. В расчёте 339 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,3 млн 57 244 347 989 5,3 113 / 158
Двухкомнатные 21,9 млн 74 635 349 705 4,7 106 / 96
Трёхкомнатные 25,8 млн 89 583 292 879 4,8 79 / 23
Четырёхкомнатные 28,9 млн — 271 519 — 11 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 226 5649 объявлений 209 0598 объявлений — —
Кирпичные дома 270 46214 объявлений 290 04623 объявления 220 07526 объявлений 238 4115 объявлений —
Монолитные дома 365 78168 объявлений 391 22758 объявлений 373 36337 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Лесная — 2-я по цене метра из 19 станций линии

Метро Лесная на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛеснаяВыборгскаяЧерная речка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 424 721 ₽ за метр, 1 487 объявлений о продаже.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Лесная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 401 417 +16,5 1 433 4,3 23,3 413 / 238 A
Лесная 344 549 0 1 485 5,2 19,3 371 / 339 A
Балтийская 340 886 −1,1 1 690 5,9 16,8 159 / 132 A
Площадь Восстания 324 162 −5,9 1 463 5,4 18,5 324 / 302 A
Выборгская 299 877 −13,0 1 447 5,8 17,3 105 / 63 A
Владимирская 298 371 −13,4 1 424 5,7 17,5 80 / 72 A
Пушкинская 289 367 −16,0 1 369 5,7 17,6 32 / 23 A
Площадь Ленина 283 715 −17,7 1 231 5,2 19,2 98 / 71 A
Технологический институт 1 281 333 −18,3 1 396 6,0 16,8 109 / 71 A
Площадь Мужества 271 068 −21,3 1 105 4,9 20,4 83 / 59 A
Ленинский проспект 266 423 −22,7 1 037 4,7 21,4 166 / 139 A
Политехническая 248 060 −28,0 1 012 4,9 20,4 81 / 47 A
Академическая 246 790 −28,4 1 044 5,1 19,7 220 / 247 A
Гражданский проспект 234 097 −32,1 925 4,7 21,1 249 / 226 A
Автово 232 549 −32,5 994 5,1 19,5 45 / 27 A
Нарвская 231 247 −32,9 1 232 6,4 15,6 92 / 41 A
Кировский завод 229 673 −33,3 1 189 6,2 16,1 31 / 14 A
Проспект Ветеранов 213 265 −38,1 935 5,3 19,0 385 / 303 A
Девяткино 210 537 −38,9 944 5,4 18,6 165 / 191 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жилье у метро «Лесная»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться до станции и что связывает её с севером города?

Вестибюль «Лесной» находится на Кантемировской улице, 25. От станции идёт автобус №60 до Придорожной аллеи через северные части города. Для выбранного дома стоит проверить конкретную остановку: сама привязка объявления к «Лесной» не показывает пеший маршрут.

Какая застройка встречается у «Лесной»?

Вдоль Лесного проспекта стоят дома разных периодов. Бабуринский жилмассив у домов 34–36 построили в 1927–1930 годах, Батенинский у домов 37–39 — в 1927–1934 годах. Другие участки проспекта застраивались и позднее, поэтому возраст и тип выбранного дома нужно проверять по его адресу.

Какие школы и сады работают в районе станции?

В квартале на Кантемировской улице с 2023 года работает филиал школы №104 с начальной школой и детским садом. При выборе квартиры закрепление школы за её адресом ищут в распоряжении Выборгского района 2026 года; заявление в детский сад подают через городские госуслуги или МФЦ.

Где проверить поликлинику для выбранного дома?

Поликлиническое отделение №13 находится на Тобольской улице, 4; среди обслуживаемых им адресов указаны отдельные корпуса домов 37 и 39 на Лесном проспекте. Для любого другого дома медицинскую организацию первичной помощи можно найти по улице и номеру в адресном сервисе петербургского ТФОМС.

Где гулять и куда зайти за книгами?

Парк Лесотехнической академии — крупное место для прогулок в Выборгском районе. На улице Харченко, 17 работает Батенинская библиотека; она проводила и краеведческие прогулки по парку. Перед походом в парк стоит уточнить действующие входы и режим посещения.

Где сделать покупки и найти аптеку?

ТРК «Европолис» находится на Полюстровском проспекте, 84, у пересечения с Кантемировской улицей. Аптечная сеть «Ригла» указывает точку на Белоостровской улице, 12.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Лесная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Лесная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.