424 721
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Лесная
Квадратный метр в новостройках у метро Лесная стоит 424 721 ₽ — на 30 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 487 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 424 721 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 30,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Лесная.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,4 млн ₽, ещё четверть дороже 22,4 млн ₽. В расчёте 1 487 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 15 млн | — | 433 784 | — | 680 / 0 |
| Двухкомнатные | 23,4 млн | — | 409 520 | — | 397 / 0 |
| Трёхкомнатные | 31,1 млн | — | 387 902 | — | 104 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 433 655678 объявлений | 409 723393 объявления | 388 076102 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Лесная — 7-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Лесная% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | +249,2 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | +73,1 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | +59,1 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | +45,5 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | +24,5 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | +8,9 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | 0 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | −0,2 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | −2,2 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | −14,0 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | −21,5 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | −27,7 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | −33,2 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | −38,6 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | −45,6 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −50,8 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о жилье у метро «Лесная»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добраться до станции и что связывает её с севером города?
Вестибюль «Лесной» находится на Кантемировской улице, 25. От станции идёт автобус №60 до Придорожной аллеи через северные части города. Для выбранного дома стоит проверить конкретную остановку: сама привязка объявления к «Лесной» не показывает пеший маршрут.
Какая застройка встречается у «Лесной»?
Вдоль Лесного проспекта стоят дома разных периодов. Бабуринский жилмассив у домов 34–36 построили в 1927–1930 годах, Батенинский у домов 37–39 — в 1927–1934 годах. Другие участки проспекта застраивались и позднее, поэтому возраст и тип выбранного дома нужно проверять по его адресу.
Какие школы и сады работают в районе станции?
В квартале на Кантемировской улице с 2023 года работает филиал школы №104 с начальной школой и детским садом. При выборе квартиры закрепление школы за её адресом ищут в распоряжении Выборгского района 2026 года; заявление в детский сад подают через городские госуслуги или МФЦ.
Где проверить поликлинику для выбранного дома?
Поликлиническое отделение №13 находится на Тобольской улице, 4; среди обслуживаемых им адресов указаны отдельные корпуса домов 37 и 39 на Лесном проспекте. Для любого другого дома медицинскую организацию первичной помощи можно найти по улице и номеру в адресном сервисе петербургского ТФОМС.
Где гулять и куда зайти за книгами?
Парк Лесотехнической академии — крупное место для прогулок в Выборгском районе. На улице Харченко, 17 работает Батенинская библиотека; она проводила и краеведческие прогулки по парку. Перед походом в парк стоит уточнить действующие входы и режим посещения.
Где сделать покупки и найти аптеку?
ТРК «Европолис» находится на Полюстровском проспекте, 84, у пересечения с Кантемировской улицей. Аптечная сеть «Ригла» указывает точку на Белоостровской улице, 12.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Лесная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Лесная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции