231 232
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Академическая
Квадратный метр в новостройках у метро Академическая стоит 231 232 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 3 333 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 231 232 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 29,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Академическая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 3 333 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,7 млн | — | 228 565 | — | 1 534 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | — | 228 034 | — | 484 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16,1 млн | — | 238 680 | — | 113 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 208 927110 объявлений | 206 56781 объявление | 227 7005 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 230 0511 423 объявления | 234 534403 объявления | 238 680106 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Академическая — 15-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Академическая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | +541,5 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | +218,0 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | +192,3 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | +167,2 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | +128,7 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | +100,1 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | +83,7 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | +83,3 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | +79,6 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | +57,9 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | +44,2 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | +32,8 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | +22,7 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | +12,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | 0 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −9,6 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Академическая»
У «Академической» расположены жилые кварталы Гражданки и повседневные услуги; восточнее находится Муринский парк.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится вход в метро и куда ведёт линия?
Вестибюль «Академической» расположен на проспекте Науки, 19, корпус 1. По линии 1 соседние станции — «Политехническая» и «Гражданский проспект». Станция в объявлении сама по себе не показывает путь от конкретного дома до входа.
Как устроены жилые кварталы вокруг станции?
Это часть Гражданки, которую застраивали многоквартирными домами во время массового развития севера Калининского района в 1970-е годы. На улице Карпинского и вокруг Гражданского проспекта жилые дворы соседствуют с крупными улицами; возраст и планировка дома зависят от адреса.
Какие школы и детские сады есть в этой части Гражданки?
Школа № 78 находится на улице Софьи Ковалевской, 8, корпус 3; детский сад № 3 — на той же улице в доме 3, корпус 2. Для первого класса ищите свою улицу, дом и корпус в распоряжении о закреплении микрорайонов, ссылка на которое есть на сайте школы № 100; заявление в детский сад подают через портал госуслуг Петербурга.
Как найти свою поликлинику?
На улице Карпинского, 9, корпус 4 работает поликлиническое отделение № 10. Обслуживание конкретного дома и детское учреждение лучше определить по улице и номеру дома в адресном сервисе ТФОМС Петербурга; соседство с отделением не означает прикрепления.
Куда идти гулять или бегать?
Муринский парк тянется вдоль Муринского ручья; участок от Гражданского проспекта к улице Руставели связан прогулочными и спортивными дорожками. Он расположен восточнее кварталов станции, поэтому удобство пути зависит от выбранного адреса.
Где сделать покупки и сходить в кино?
На Гражданском проспекте, 41 работает ТРК «Академ-Парк»: в нём указаны продуктовый супермаркет, аптека, бытовые услуги и кинотеатр. Это узел повседневных покупок у станции; состав магазинов и сеансы лучше смотреть у самого комплекса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Академическая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Академическая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции