617 800
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Балтийская
Квадратный метр в новостройках у метро Балтийская стоит 617 800 ₽ — на 90 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 284 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 617 800 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 89,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Балтийская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 31,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26,8 млн ₽, ещё четверть дороже 38,3 млн ₽. В расчёте 284 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 26,6 млн | — | 714 996 | — | 78 / 0 |
| Двухкомнатные | 34,7 млн | — | 596 538 | — | 134 / 0 |
| Трёхкомнатные | 48,2 млн | — | 564 148 | — | 39 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 601 69814 объявлений | 545 10434 объявления | 499 4688 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 724 02264 объявления | 623 360100 объявлений | 580 39331 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Балтийская — 4-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Балтийская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | +140,1 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | +19,0 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | +9,4 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | 0 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | −14,4 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | −25,1 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | −31,3 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | −31,4 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | −32,8 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | −40,9 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | −46,0 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | −50,3 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | −54,1 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | −57,8 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | −62,6 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −66,2 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о жизни у метро «Балтийская»
Адреса и маршруты зависят от конкретной квартиры: станция в объявлении не означает пешую доступность.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как связаны метро «Балтийская» и пригородные поезда?
Вестибюль метро расположен на площади Балтийского вокзала, 1. С вокзала идут пригородные поезда, в том числе тактовые рейсы в направлениях Ораниенбаума и Красного Села. Конкретные остановки и отправление зависят от выбранного поезда.
Как различаются жилые кварталы в этой части города?
У Балтийского вокзала соседствуют сложившаяся городская застройка и территория железной дороги. В стороне Малой Митрофаньевской и Парфёновской улиц развивается микрорайон «Измайловская перспектива» с новым жильём и социальными объектами.
Какие школы и детские сады есть в стороне Измайловской перспективы?
У школы № 564 есть здание на Малой Митрофаньевской улице, 5, корпус 3. На Парфёновской улице расположены детские сады в домах 9 и 11, корпус 1. Для своего дома школу определяют по улице, номеру и корпусу в адресном приложении к распоряжению Адмиралтейского района; его публикуют в районном разделе «Информация о приёме в 1 класс».
Где находятся взрослое и детское отделения поликлиники № 24?
Взрослое отделение находится на набережной Обводного канала, 140, литера А; детское — на набережной Обводного канала, 123.
Куда сходить у Балтийского вокзала?
Музей железных дорог России находится в Библиотечном переулке, 4, корпус 2; там можно увидеть железнодорожную технику и интерактивные экспозиции. У вокзала также благоустроено общественное пространство для прогулки и ожидания транспорта.
Где купить продукты в районе вокзала?
Магазин «Перекрёсток» указан на набережной Обводного канала, 118.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Балтийская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Балтийская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции