415 247
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Технологический институт 1
Квадратный метр в новостройках у метро Технологический институт 1 стоит 415 247 ₽ — на 28 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 80 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 415 247 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 27,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Технологический институт 1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 38,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24,2 млн ₽, ещё четверть дороже 43,9 млн ₽. В расчёте 80 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 22,8 млн | — | 436 568 | — | 27 / 0 |
| Двухкомнатные | 38,3 млн | — | 376 006 | — | 17 / 0 |
| Трёхкомнатные | 41,1 млн | — | 388 585 | — | 19 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 56,5 млн | — | 439 552 | — | 15 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Технологический институт 1 — 9-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Технологический институт 1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | +257,2 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | +77,1 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | +62,8 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | +48,8 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | +27,4 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | +11,4 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | +2,3 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | +2,1 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | 0 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | −12,1 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | −19,7 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | −26,0 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | −31,7 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | −37,2 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | −44,3 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −49,7 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Технологический институт 1»
Пересадочный узел двух линий расположен среди исторических жилых кварталов и учебных корпусов Адмиралтейского района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая жилая среда вокруг «Технологического института»?
Станция стоит у нескольких сложившихся кварталов Технологической площади, Московского проспекта, Малодетскосельского проспекта и Красноармейских улиц. Здесь центральная историческая застройка соседствует с учебными и общественными зданиями. Для квартиры важнее оценить свой дом, двор и выход на конкретную улицу: название метро само по себе не описывает одинаковую среду для всего охвата.
Как здесь пересесть между линиями метро?
«Технологический институт 1» относится к линии 1, а «Технологический институт 2» — к линии 2; они образуют пересадочный узел. В операторском списке обе станции указаны по адресу Московский проспект, 28. При поездке к конкретной улице ориентируйтесь на нужную линию, выход и текущий режим работы.
Какие школа и сад есть в соседних кварталах?
Общеобразовательная школа № 307 работает на Малодетскосельском проспекте, 23. У детсада № 112 есть дошкольная площадка на 1-й Красноармейской улице, 12; его административный адрес на улице Егорова — другой адрес. Закрепление за школой и распределение в сад определяются по жилому адресу и процедуре приёма.
Где находится взрослая поликлиника?
Городская поликлиника № 28 расположена в Подъездном переулке, 2. Это учреждение Адмиралтейского района, однако его близость к станции не подтверждает прикрепление конкретной квартиры; свою медорганизацию следует проверить через адресный сервис ТФОМС.
Есть ли зелёное место для прогулки?
Сад «Олимпия» занимает участок между Московским и Клинским проспектами, Батайским переулком и Малодетскосельским проспектом. Это ближайший заметный зелёный ориентир для части соседних кварталов. Обсуждавшееся в 2025 году благоустройство сада не стоит считать уже выполненным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Технологический институт 1» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Технологический институт 1 и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции