1 483 333
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Чернышевская
Квадратный метр в новостройках у метро Чернышевская стоит 1 483 333 ₽ — на 356 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 1 483 333 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 355,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чернышевская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 153,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 138,2 млн ₽, ещё четверть дороже 195 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 160,4 млн | — | 1 500 000 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 1 500 0006 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Чернышевская — 1-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Чернышевская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | 0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | −50,4 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | −54,4 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | −58,4 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | −64,3 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | −68,8 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | −71,4 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | −71,4 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | −72,0 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | −75,4 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | −77,5 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | −79,3 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | −80,9 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | −82,4 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | −84,4 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −85,9 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Чернышевская»
Исторические кварталы у «Чернышевской» сочетают жильё, школы, поликлинику и крупный Таврический сад.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё встречается у «Чернышевской»?
Проспект Чернышевского, Фурштатская, Кирочная и Таврическая улицы образуют несколько кварталов исторического центра. Здесь важны возраст здания, состояние инженерии и двора: даже реставрация одного известного дома на Таврической не описывает соседние дома. Новые жилые проекты в такой среде точечны; метка метро не заменяет осмотр конкретного адреса.
Где вход в метро и какая это линия?
«Чернышевская» работает на линии 1. Её вестибюль указан по адресу проспект Чернышевского, 20. Для квартиры на Кирочной, Фурштатской или ближе к Таврическому саду дорога к входу будет разной; режим станции следует проверить на день поездки.
Какие школьная и дошкольная площадки есть поблизости?
У общеобразовательной школы № 174 есть площадка на Кирочной улице, 54; прежняя отдельная школа № 163 вошла в её состав в 2022 году. Детский сад № 55 комбинированного вида расположен на Фурштатской улице, 48. Название и адрес корпуса не гарантируют место: порядок приёма и закрепление проверяют для конкретного жилого адреса.
Где искать взрослую поликлинику?
У городской поликлиники № 39 есть площадка на Фурштатской улице, 36, литера Б. Для жилья рядом со станцией это адресный ориентир, но прикреплённая медорганизация зависит от квартиры; её определяют через сервис ТФОМС Петербурга.
Где гулять в районе «Чернышевской»?
Таврический сад расположен между Кирочной, Таврической, Шпалерной и Потёмкинской улицами. Это большой зелёный маршрут для части центральных кварталов; путь от квартиры зависит от её улицы и выбранного входа в сад.
Есть ли рядом культурное место для выходного?
На Кирочной улице, 43 работает Государственный мемориальный музей А. В. Суворова с выставочной программой. Его удобно учитывать как местный культурный ориентир наряду с прогулкой в Таврическом саду; расписание экспозиций лучше смотреть у музея.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Чернышевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Чернышевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции