1 500 000
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1 · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Метро Чернышевская
Двухкомнатная квартира у метро Чернышевская обходится в 1 500 000 ₽ за метр — на 361 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Чернышевская
- Цена за метр 1 500 000 ₽ здесь, 1 483 333 ₽ в среднем у станции — дороже на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 1 500 000 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 360,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Чернышевская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 160,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 139,4 млн ₽, ещё четверть дороже 191,4 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 1 500 000 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Чернышевская — 1-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Чернышевская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | 0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | −50,4 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | −54,4 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | −58,4 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | −64,3 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | −68,8 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | −71,4 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | −71,4 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | −72,0 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | −75,4 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | −77,5 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | −79,3 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | −80,9 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | −82,4 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | −84,4 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −85,9 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Чернышевская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Чернышевская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции