260 904
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Политехническая
Квадратный метр в новостройках у метро Политехническая стоит 260 904 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 260 904 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 19,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Политехническая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 28,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,1 млн ₽, ещё четверть дороже 33,8 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Политехническая — 14-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Политехническая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | +468,5 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | +181,8 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | +159,0 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | +136,8 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | +102,7 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | +77,4 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | +62,8 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | +62,4 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | +59,2 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | +39,9 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | +27,8 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | +17,7 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | +8,8 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | 0 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | −11,4 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −19,9 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Политехническая»
Здесь городской жилой район соседствует с кампусом и парком Политеха; для школы и поликлиники важен точный адрес дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится станция и куда ведёт линия?
Вестибюль «Политехнической» находится на Политехнической улице, 29а. Это линия 1 между «Площадью Мужества» и «Академической».
Чем отличаются кварталы у «Политехнической»?
Непосредственно у станции находится большой кампус Политехнического университета с парком. Жилые кварталы идут в сторону Тихорецкого проспекта и улицы Академика Константинова; на этой улице появился новый жилой квартал со школой и детским садом. Поэтому сравнивать квартиры только по названию станции недостаточно — у домов разное окружение.
Какие школа и сад есть в этой части района?
В квартале на улице Академика Константинова работают новое здание гимназии № 148 и детский сад. Для выбранного дома школу на первый класс надо искать по улице, дому и корпусу в действующем районном распоряжении, опубликованном на школьных сайтах; заявление в детский сад подают через госуслуги Петербурга.
Как узнать, какая поликлиника обслуживает дом?
Введите адрес жилья в сервисе ТФОМС Петербурга «Определение медицинского учреждения по адресу проживания». Он помогает найти организацию первичной помощи для конкретного дома; расположенная в университетском кампусе медицинская служба сама по себе не означает прикрепления жителей соседних домов.
Можно ли гулять в парке Политеха?
Политехнический парк находится на территории главного кампуса СПбПУ и открыт для горожан. По его дорожкам можно пройти между корпусами; у музея университета есть маршрут и виртуальный тур по парку.
Есть ли здесь бассейн и занятия спортом?
В спорткомплексе «Политехник» на Политехнической улице, 27 есть 25-метровый бассейн. Университет допускает свободное плавание и занятия для горожан по правилам комплекса; часы и наличие мест в группе надо узнавать у спорткомплекса.
Что ещё есть в кампусе для досуга?
Музей истории Политеха проводит программы об институте, старинных аудиториях и научных опытах. Его прогулка по кампусу помогает увидеть университетскую часть территории отдельно от жилых дворов.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Политехническая» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Политехническая и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции