462 724
₽Станция метро в Петербурге · Линия 1
Готовое жильёНовостройки
Метро Выборгская
Квадратный метр в новостройках у метро Выборгская стоит 462 724 ₽ — на 42 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 143 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 462 724 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 42,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Выборгская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 22,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 млн ₽, ещё четверть дороже 29 млн ₽. В расчёте 143 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 19,2 млн | — | 468 839 | — | 56 / 0 |
| Двухкомнатные | 25,5 млн | — | 422 503 | — | 46 / 0 |
| Трёхкомнатные | 36,5 млн | — | 406 900 | — | 20 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 468 54055 объявлений | 422 50346 объявлений | 397 52418 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Выборгская — 6-я по цене метра из 16 станций линии
Станции Линия 1
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Выборгская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чернышевская | 1 483 333 | +220,6 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Нарвская | 735 257 | +58,9 | — | — | — | 79 / 0 | B |
| Площадь Восстания | 675 818 | +46,1 | — | — | — | 207 / 0 | B |
| Балтийская | 617 800 | +33,5 | — | — | — | 284 / 0 | B |
| Площадь Ленина | 528 838 | +14,3 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Выборгская | 462 724 | 0 | — | — | — | 143 / 0 | B |
| Лесная | 424 721 | −8,2 | — | — | — | 1 487 / 0 | B |
| Площадь Мужества | 423 828 | −8,4 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Технологический институт 1 | 415 247 | −10,3 | — | — | — | 80 / 0 | B |
| Ленинский проспект | 365 074 | −21,1 | — | — | — | 32 / 0 | B |
| Автово | 333 342 | −28,0 | — | — | — | 1 030 / 0 | B |
| Проспект Ветеранов | 307 171 | −33,6 | — | — | — | 179 / 0 | B |
| Девяткино | 283 800 | −38,7 | — | — | — | 52 / 0 | B |
| Политехническая | 260 904 | −43,6 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Академическая | 231 232 | −50,0 | — | — | — | 3 333 / 0 | B |
| Гражданский проспект | 208 971 | −54,8 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о жилье у метро «Выборгская»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроен транспорт у «Выборгской»?
Вестибюль метро находится на улице Смолячкова, 21. У станции есть конечная трамвая №61: по Лесному проспекту он связывает её с другими частями Выборгской стороны. Трассу и остановку у конкретного дома лучше сверять по текущей схеме перевозчика, особенно во время ремонта путей.
Какие школы и сады находятся на Выборгской стороне?
У гимназии №107 начальные классы занимаются в Нейшлотском переулке, 2, а средние и старшие — на Выборгской улице, 3. Детский сад №77 находится на Большом Сампсониевском проспекте, 66, корпус 3. Закрепление выбранного дома за школой ищут в распоряжении Выборгского района 2026 года; заявление в сад можно подать через городские госуслуги или МФЦ.
Где получить амбулаторную помощь?
Поликлиническое отделение №13 находится на Тобольской улице, 4. Для выбранной квартиры обслуживающее учреждение можно проверить по улице и дому в адресном сервисе петербургского ТФОМС: само расположение отделения рядом со станцией не определяет прикрепление.
Где гулять и куда зайти с детьми?
У Большого Сампсониевского проспекта, 41 расположен Сампсониевский сад, а на Гренадерской улице у дома 10 — благоустроенный сквер с дорожками и скамейками. Библиотека «Азарт» в доме 77 по Большому Сампсониевскому открыта для семейных посещений; вход находится во дворе через ворота №2.
Где купить продукты и лекарства?
На Большом Сампсониевском проспекте, 66, литера О находится «Супер Лента», а в доме 55 того же проспекта — аптека «Ригла». От разных домов, связанных в объявлениях с «Выборгской», дорога к ним различается.
Чем отличается жилое окружение станции?
Эта часть Выборгской стороны исторически складывалась рядом с заводами и рабочими кварталами. Смолячкова, Большой Сампсониевский и Гренадерская относятся к этому городскому окружению; возраст и состояние конкретного дома нужно выяснять по его адресу. Название станции не показывает и пеший путь до метро.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Выборгская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Выборгская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции