Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 1

Готовое жильёНовостройки

Метро Площадь Ленина

Квадратный метр в новостройках у метро Площадь Ленина стоит 528 838 ₽ — на 62 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    528 838
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 18 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 528 838 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 62,4 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Площадь Ленина.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    34,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29,3 млн ₽, ещё четверть дороже 41,7 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 30,7 млн — 504 330 — 9 / 0
Трёхкомнатные 41,4 млн — 521 360 — 5 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 504 3309 объявлений 521 3605 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 1 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Площадь Ленина — 5-я по цене метра из 16 станций линии

Метро Площадь Ленина на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Площадь ЛенинаВыборгскаяНовочеркасскаяЧернышевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 283 715 ₽ за метр, 98 объявлений о продаже и 71 об аренде.

Открыть

Станции Линия 1

Станции Линия 1
Станция Цена за метр₽ Разница с Площадь Ленина% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Чернышевская 1 483 333 +180,5 — — — 9 / 0 B
Нарвская 735 257 +39,0 — — — 79 / 0 B
Площадь Восстания 675 818 +27,8 — — — 207 / 0 B
Балтийская 617 800 +16,8 — — — 284 / 0 B
Площадь Ленина 528 838 0 — — — 18 / 0 B
Выборгская 462 724 −12,5 — — — 143 / 0 B
Лесная 424 721 −19,7 — — — 1 487 / 0 B
Площадь Мужества 423 828 −19,9 — — — 94 / 0 B
Технологический институт 1 415 247 −21,5 — — — 80 / 0 B
Ленинский проспект 365 074 −31,0 — — — 32 / 0 B
Автово 333 342 −37,0 — — — 1 030 / 0 B
Проспект Ветеранов 307 171 −41,9 — — — 179 / 0 B
Девяткино 283 800 −46,3 — — — 52 / 0 B
Политехническая 260 904 −50,7 — — — 6 / 0 B
Академическая 231 232 −56,3 — — — 3 333 / 0 B
Гражданский проспект 208 971 −60,5 — — — 9 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Площадь Ленина»

Финляндский вокзал соединяет метро и пригородные поезда; рядом есть исторические жилые дома, повседневные учреждения и музей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё находится у Финляндского вокзала?

У «Площади Ленина» соседствуют старые жилые кварталы Боткинской, Михайлова и Комсомола и более поздние дома в стороне от вокзала. Пример исторического фонда — три дома бывших служащих Финляндской железной дороги на Боткинской, фасады которых реставрируют в 2026 году. Для квартиры важно смотреть сам дом, состояние двора и путь к выбранному вестибюлю: характер всей территории нельзя оценить по одному зданию.

Какой выход ведёт к вокзалу, а какой — на Боткинскую?

Первый вестибюль «Площади Ленина» расположен на площади Ленина, 6 и ведёт к Финляндскому вокзалу. Второй — на Боткинской улице, 5; оператор указывает для него сокращённый график работы. Станция относится к линии 1, поэтому время и маршрут к квартире зависят от выбранного выхода и режима на дату поездки.

Что важно знать о пересадке на Финляндский вокзал?

Вокзал находится у первого вестибюля метро на площади Ленина, 6. Здесь действуют пригородные кассы и зал ожидания; для поездов дальнего следования вокзал отдельно указывает проход со стороны Боткинской улицы. Если поездка связана с багажом или сопровождением, проверьте нужный вход на сайте вокзала перед отправлением.

Какие школа и детский сад доступны в этой части Калининского района?

Детский сад № 14 указывает площадки на улице Михайлова, 5 и Комсомола, 14 корпус 2. У школы № 139 учебный корпус расположен на Пискарёвском проспекте, 14А — не на самой площади, поэтому семье нужно оценить дорогу до него отдельно. Название ближайшей станции не определяет школьное закрепление или место в саду: проверьте условия для адреса дома.

Где находится поликлиника?

На улице Комсомола, 14 находится поликлиническое отделение № 16 городской поликлиники № 54. Областная детская клиническая больница на Комсомола, 6 — учреждение другого профиля и не заменяет адресную детскую поликлинику. Прикреплённую медорганизацию для квартиры проверьте через сервис ТФОМС.

Куда сходить у площади помимо вокзала?

На улице Михайлова, 2А работает Санкт-Петербургский музей хлеба: экспозиция посвящена производству и продаже хлеба в разные эпохи. Это отдельный короткий маршрут от вокзального узла; текущие часы и условия посещения музей публикует на своём сайте.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Площадь Ленина» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Площадь Ленина и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.