Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Московские ворота

Квадратный метр в новостройках у метро Московские ворота стоит 484 003 ₽ — на 49 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    484 003
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 94 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 484 003 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 48,7 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Московские ворота.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    24,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 19 млн ₽, ещё четверть дороже 34,4 млн ₽. В расчёте 94 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 20 млн — 490 598 — 43 / 0
Двухкомнатные 31,7 млн — 430 333 — 22 / 0
Трёхкомнатные 42,6 млн — 468 997 — 17 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 665 5505 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Московские ворота — 3-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Московские ворота на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Московские воротаБалтийскаяФрунзенская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 399 394 ₽ за метр, 97 объявлений о продаже и 112 об аренде.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Московские ворота% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградская 720 308 +48,8 — — — 333 / 0 B
Горьковская 680 000 +40,5 — — — 5 / 0 B
Московские ворота 484 003 0 — — — 94 / 0 B
Черная речка 477 513 −1,3 — — — 92 / 0 B
Пионерская 298 974 −38,2 — — — 94 / 0 B
Звездная 290 105 −40,1 — — — 1 562 / 0 B
Проспект Просвещения 285 470 −41,0 — — — 1 044 / 0 B
Парнас 281 174 −41,9 — — — 682 / 0 B
Удельная 280 751 −42,0 — — — 78 / 0 B
Московская 272 388 −43,7 — — — 1 164 / 0 B
Купчино 231 893 −52,1 — — — 3 885 / 0 B
Озерки 222 248 −54,1 — — — 387 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Московские ворота»

Здесь исторические кварталы соседствуют с новыми жилыми домами; школа, сад и прогулочные места находятся по разным адресам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы у «Московских ворот»?

Вокруг Московского проспекта стоят сложившиеся кварталы с памятниками и старой промышленной застройкой; к Черниговской улице и Лиговскому проспекту добавились новые жилые комплексы. Здания лицея № 373 размещены на Московском проспекте и Киевской улице, а новый сад — на Черниговской: это разные части территории. Названная в объявлении станция сама по себе не означает одинаковый путь до метро от каждого дома.

Где вход в метро и как ехать к закрытой «Фрунзенской»?

Вестибюль «Московских ворот» находится на Московском проспекте, 103; станция работает на линии 2. Соседняя «Фрунзенская» закрыта на реконструкцию. К остановке у неё по Московскому проспекту идут автобусы 50 и 225 и троллейбусы 15 и 17. Открытие «Фрунзенской» запланировано на 1 июня 2027 года, поэтому перед поездкой стоит проверить актуальный статус.

Где искать школу и сад для ребёнка?

У лицея № 373 начальная школа расположена на Московском проспекте, 96, а основная и старшая — в доме 112. У лицея есть дошкольное отделение на Киевской улице, 3; в январе 2026 года открылся ещё один корпус сада на Черниговской улице, 13, корпус 2, для детей 3–7 лет. При выборе школы сверяют дом и корпус с действующим перечнем закрепления; наличие места в саду зависит от комплектования.

Какая детская поликлиника есть поблизости?

На Малой Митрофаньевской улице, 8, корпус 1 работает педиатрический офис детской поликлиники № 35. Для взрослой и детской помощи по конкретному дому используйте адресный сервис ТФОМС: он показывает медицинскую организацию для указанного адреса, а не по названию ближайшей станции.

Где погулять у станции?

Ориентиры для короткой прогулки — Московские триумфальные ворота, сквер у основного корпуса лицея № 373 на Московском проспекте, 112 и Новодевичий монастырь на Московском проспекте, 100. Для поездки к более дальнему зелёному месту стоит отдельно оценить путь от выбранного дома: название станции не задаёт пеший радиус.

Есть ли рядом место для спектакля и покупки к чаю?

На Московском проспекте, 107, корпус 5 действует театральная площадка «Скороход»; расписание и ограничения по возрасту указаны в её афише. У Новодевичьего монастыря в доме 100 сайт указывает лавку и пекарню. Это конкретные места у станции, но за обычными продуктовыми магазинами лучше смотреть адрес выбранного квартала.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Московские ворота» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Московские ворота и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.