Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Звездная

Квадратный метр в новостройках у метро Звездная стоит 290 105 ₽ — на 11 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    290 105
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 1 562 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 290 105 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 10,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Звездная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 16,6 млн ₽. В расчёте 1 562 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,4 млн — 252 545 — 374 / 0
Двухкомнатные 16 млн — 345 942 — 469 / 0
Трёхкомнатные 22,6 млн — 321 394 — 212 / 0
Четырёхкомнатные 23,5 млн — 273 020 — 29 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 246 880273 объявления 321 088240 объявлений 282 262156 объявлений 221 81820 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Звездная — 6-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Звездная на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗвезднаяКупчиноМосковская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 285 128 ₽ за метр, 502 объявления о продаже и 403 об аренде.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Звездная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградская 720 308 +148,3 — — — 333 / 0 B
Горьковская 680 000 +134,4 — — — 5 / 0 B
Московские ворота 484 003 +66,8 — — — 94 / 0 B
Черная речка 477 513 +64,6 — — — 92 / 0 B
Пионерская 298 974 +3,1 — — — 94 / 0 B
Звездная 290 105 0 — — — 1 562 / 0 B
Проспект Просвещения 285 470 −1,6 — — — 1 044 / 0 B
Парнас 281 174 −3,1 — — — 682 / 0 B
Удельная 280 751 −3,2 — — — 78 / 0 B
Московская 272 388 −6,1 — — — 1 164 / 0 B
Купчино 231 893 −20,1 — — — 3 885 / 0 B
Озерки 222 248 −23,4 — — — 387 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Звёздная»

Окружение станции включает сложившиеся жилые кварталы и новые кварталы юга Московского района; для разных адресов путь к метро и услугам различается.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сложились жилые кварталы и где строится новое жильё?

У Звёздной и Пулковской улиц есть сложившиеся жилые кварталы; дальше, в Средней Рогатке, появились новые кварталы. Название станции в объявлении не означает пеший путь от конкретной новостройки: для адреса в Средней Рогатке отдельно важны выезд к метро и переходы через магистрали.

Куда ведёт метро и где вход?

Вестибюль находится на Звёздной улице, 3, корпус 1. «Звёздная» работает на линии 2 между «Московской» и «Купчино»; до кварталов у Пулковского шоссе и Средней Рогатки нужен отдельный наземный маршрут.

Какие школы и детские сады есть в этой части района?

Школа № 362 работает на Витебском проспекте, 85, корпус 2; у сада № 9 есть здания на Пулковской улице, 5, и на Пулковской, 6, корпус 5. Закреплённую школу для первоклассника смотрят по улице, дому и корпусу в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района. Наличие места и подходящую группу сада уточняют при подаче заявления.

Где узнать поликлинику для конкретного дома?

В этой части Московского района работают взрослая поликлиника № 51 на проспекте Космонавтов, 35, и детские отделения № 31 на улице Орджоникидзе, 38, и № 39 на проспекте Космонавтов, 54. Обслуживание своего адреса проверьте по улице и номеру дома в сервисе ТФОМС «Поликлиника по адресу».

Где гулять за пределами двора?

Парк Городов-Героев, который также называют Пулковским, расположен у площади Победы между Московским и Пулковским шоссе. В нём есть пруды и прогулочные дорожки; маршрут к парку зависит от адреса дома.

Где покупать продукты и проводить время рядом со станцией?

На Звёздной улице, 1 работает ТРК «Континент»: в нём есть продуктовый магазин, торговая галерея и кинотеатр. На Звёздной, 16а действует молодёжное пространство «На Звёздной» со студиями; занятия подбирают по возрасту и расписанию.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Звездная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Звездная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.