Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Купчино

Квадратный метр в новостройках у метро Купчино стоит 231 893 ₽ — на 29 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    231 893
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 3 885 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 231 893 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 28,8 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Купчино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 3 885 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,5 млн — 224 338 — 2 019 / 0
Двухкомнатные 14 млн — 242 732 — 707 / 0
Трёхкомнатные 18,9 млн — 246 149 — 404 / 0
Четырёхкомнатные 24 млн — 238 568 — 23 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 259 80012 объявлений — 210 00021 объявление — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 252 323229 объявлений 238 897188 объявлений 232 347111 объявлений 218 7158 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Купчино — 11-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Купчино на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КупчиноДунайскаяЗвездная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 222 265 ₽ за метр, 717 объявлений о продаже и 370 об аренде.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Купчино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградская 720 308 +210,6 — — — 333 / 0 B
Горьковская 680 000 +193,2 — — — 5 / 0 B
Московские ворота 484 003 +108,7 — — — 94 / 0 B
Черная речка 477 513 +105,9 — — — 92 / 0 B
Пионерская 298 974 +28,9 — — — 94 / 0 B
Звездная 290 105 +25,1 — — — 1 562 / 0 B
Проспект Просвещения 285 470 +23,1 — — — 1 044 / 0 B
Парнас 281 174 +21,3 — — — 682 / 0 B
Удельная 280 751 +21,1 — — — 78 / 0 B
Московская 272 388 +17,5 — — — 1 164 / 0 B
Купчино 231 893 0 — — — 3 885 / 0 B
Озерки 222 248 −4,2 — — — 387 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Купчино»

Станция связывает метро, железную дорогу и трамвай; жилые кварталы лежат по разные стороны путей.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы около станции?

По одну сторону железной дороги находятся улицы у Витебского проспекта, по другую — Балканская площадь и кварталы Малой Балканской, Купчинской и улицы Ярослава Гашека. В Купчине сложился большой жилой массив, в котором разные кварталы отделены магистралями и путями; название метро в объявлении не говорит, с какой стороны находится дом и где удобный переход.

Как уехать отсюда на метро, электричке и трамвае?

«Купчино» — конечная станция линии 2 с вестибюлем на Витебском проспекте, 108. Здесь есть пересадка на пригородные поезда Витебского направления; для части поездок предусмотрены комбинированные билеты. От станции трамвай № 2 идёт к Старорусскому проспекту в Шушарах.

Какие школа и сад есть со стороны Малой Балканской?

На Малой Балканской улице работают школа № 314 (дом 44) и сад № 106 (дом 16, корпус 2). Школа № 312 на Малой Балканской, 36, корпус 3, публикует способы подачи заявления и свой перечень закреплённых адресов; для другого дома нужно сверить действующее закрепление. Сад № 106 имеет группы разной направленности, поэтому возраст и условия приёма уточняют в учреждении.

Где искать взрослую и детскую поликлинику?

На улице Олеко Дундича, 8, корпус 2 находится отделение поликлиники № 109, на Купчинской, 4, корпус 2 — её детское отделение № 3. Это адреса учреждений во Фрунзенском районе; поликлинику для конкретного дома, особенно по другую сторону железной дороги, определяют в адресном сервисе ТФОМС.

Где гулять в жилых кварталах Купчина?

У пересечения Малой Балканской улицы с улицей Ярослава Гашека есть местный сквер. Более протяжённый прогулочный вариант — Фёдоровский сквер между Дунайским проспектом, Бухарестской улицей, улицей Ярослава Гашека и Загребским бульваром. Оба места расположены со стороны Балканской площади, за железной дорогой от кварталов Витебского проспекта.

Где делать покупки и есть ли кино?

У станции, на Балканской площади, 5 работает ТРК «Балканский» с магазинами и кинотеатрами. Корпуса соединены переходными галереями; это торговый узел со стороны Балканской площади, поэтому путь из кварталов за железной дорогой надо смотреть от адреса дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Купчино» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Купчино и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.