477 513
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2
Готовое жильёНовостройки
Метро Черная речка
Квадратный метр в новостройках у метро Черная речка стоит 477 513 ₽ — на 47 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 92 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 477 513 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 46,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Черная речка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 32,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23,7 млн ₽, ещё четверть дороже 40,3 млн ₽. В расчёте 92 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 25,3 млн | — | 599 455 | — | 23 / 0 |
| Двухкомнатные | 35,1 млн | — | 492 339 | — | 17 / 0 |
| Трёхкомнатные | 40,3 млн | — | 429 619 | — | 31 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 595 43122 объявления | 492 33917 объявлений | 426 88229 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Черная речка — 4-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Черная речка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградская | 720 308 | +50,8 | — | — | — | 333 / 0 | B |
| Горьковская | 680 000 | +42,4 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Московские ворота | 484 003 | +1,4 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Черная речка | 477 513 | 0 | — | — | — | 92 / 0 | B |
| Пионерская | 298 974 | −37,4 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Звездная | 290 105 | −39,2 | — | — | — | 1 562 / 0 | B |
| Проспект Просвещения | 285 470 | −40,2 | — | — | — | 1 044 / 0 | B |
| Парнас | 281 174 | −41,1 | — | — | — | 682 / 0 | B |
| Удельная | 280 751 | −41,2 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Московская | 272 388 | −43,0 | — | — | — | 1 164 / 0 | B |
| Купчино | 231 893 | −51,4 | — | — | — | 3 885 / 0 | B |
| Озерки | 222 248 | −53,5 | — | — | — | 387 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о жизни у метро «Чёрная речка»
Чёрная речка — станция у реки и крупных улиц; её упоминание в объявлении не подтверждает пешую близость.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются кварталы у «Чёрной речки»?
У станции есть сложившиеся жилые дома Торжковской улицы; на набережной Чёрной речки появились и более новые корпуса. Улица Савушкина и Торжковская подходят к станции, а Ланское шоссе лежит за рекой. Поэтому окружение и путь к метро зависят от конкретного адреса.
Где находится станция метро «Чёрная речка»?
Вестибюль расположен на улице Савушкина, 2, литера А. Это линия 2 между «Петроградской» и «Пионерской».
Какие школа и детский сад есть на Торжковской улице?
Школа № 113 находится на Торжковской улице, 10, корпус 2. У детского сада № 21 есть корпус на Торжковской улице, 9, корпус 2, и ещё один на Лисичанской улице, 22.
Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?
Офис врача общей практики городской поликлиники № 49 находится на Лисичанской улице, 15. Детское поликлиническое отделение № 20 расположено на Школьной улице, 16.
Где гулять около станции?
Сквер у метро расположен между набережной Чёрной речки, Торжковской улицей и Ланским шоссе. В нём обновили освещение.
Какая библиотека есть у набережной?
Библиотека № 2 имени Д. А. Фурманова находится на набережной Чёрной речки, 12. Здесь проводят выставки и встречи.
Где купить свежие продукты на Торжковской улице?
Торжковский рынок находится на Торжковской улице, 20. Там продают овощи, фрукты, мясо, рыбу и молочные продукты.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Черная речка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Черная речка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции