Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Черная речка

Квадратный метр в готовом жилье у метро Черная речка стоит 387 908 ₽ — на 41 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 488 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    387 908
    ₽
  • Аренда за метр
    1 488
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 167 объявлений о продаже и 101 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 387 908 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 40,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 488 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 28,0 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Черная речка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    26,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 36 млн ₽. В расчёте 167 объявлений.
  • Аренда в месяц
    65 250 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 50 000 ₽, ещё четверть дороже 89 000 ₽. В расчёте 101 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 22,5 млн 64 750 508 437 3,8 26 / 42
Двухкомнатные 26,3 млн 66 900 403 792 3,8 59 / 34
Трёхкомнатные 31,1 млн 102 000 319 255 4,7 52 / 9
Четырёхкомнатные 36 млн — 311 020 — 16 / 4

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 295 39617 объявлений 258 48723 объявления 283 2398 объявлений —
Монолитные дома 554 96816 объявлений 473 72134 объявления 430 71024 объявления 321 1925 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Черная речка — 4-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Черная речка на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Черная речкаЛесная Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 477 513 ₽ за метр, 92 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Черная речка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +19,8 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +3,0 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +1,4 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 0 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 −6,5 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 −10,6 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 −15,4 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 −20,3 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −24,7 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −26,5 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −27,8 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −33,1 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −35,2 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −38,8 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −42,7 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Вопросы о жизни у метро «Чёрная речка»

Чёрная речка — станция у реки и крупных улиц; её упоминание в объявлении не подтверждает пешую близость.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются кварталы у «Чёрной речки»?

У станции есть сложившиеся жилые дома Торжковской улицы; на набережной Чёрной речки появились и более новые корпуса. Улица Савушкина и Торжковская подходят к станции, а Ланское шоссе лежит за рекой. Поэтому окружение и путь к метро зависят от конкретного адреса.

Где находится станция метро «Чёрная речка»?

Вестибюль расположен на улице Савушкина, 2, литера А. Это линия 2 между «Петроградской» и «Пионерской».

Какие школа и детский сад есть на Торжковской улице?

Школа № 113 находится на Торжковской улице, 10, корпус 2. У детского сада № 21 есть корпус на Торжковской улице, 9, корпус 2, и ещё один на Лисичанской улице, 22.

Где находятся взрослое и детское поликлинические отделения?

Офис врача общей практики городской поликлиники № 49 находится на Лисичанской улице, 15. Детское поликлиническое отделение № 20 расположено на Школьной улице, 16.

Где гулять около станции?

Сквер у метро расположен между набережной Чёрной речки, Торжковской улицей и Ланским шоссе. В нём обновили освещение.

Какая библиотека есть у набережной?

Библиотека № 2 имени Д. А. Фурманова находится на набережной Чёрной речки, 12. Здесь проводят выставки и встречи.

Где купить свежие продукты на Торжковской улице?

Торжковский рынок находится на Торжковской улице, 20. Там продают овощи, фрукты, мясо, рыбу и молочные продукты.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Черная речка» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Черная речка и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.