Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Звездная

Квадратный метр в готовом жилье у метро Звездная стоит 285 128 ₽ — на 3,3 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 115 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    285 128
    ₽
  • Аренда за метр
    1 115
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,3
    года

В расчёте — 502 объявления о продаже и 403 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 285 128 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 3,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 115 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 4,1 %
  • Окупится за 21,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,5 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Звездная.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    12,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 18,4 млн ₽. В расчёте 502 объявления.
  • Аренда в месяц
    40 616 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 403 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 11,2 млн 42 498 296 810 4,5 154 / 166
Двухкомнатные 16,8 млн 56 704 279 091 4,3 147 / 79
Трёхкомнатные 22,2 млн 80 000 265 835 3,9 81 / 27
Четырёхкомнатные 29,3 млн — 272 425 — 12 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 277 92713 объявлений 257 86019 объявлений 217 08215 объявлений — —
Кирпичные дома 322 95329 объявлений 261 12252 объявления 275 56618 объявлений 272 3325 объявлений —
Монолитные дома 298 52888 объявлений 302 51561 объявление 279 50238 объявлений 289 3556 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Звездная — 10-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Звездная на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗвезднаяКупчиноМосковская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 290 105 ₽ за метр, 1 562 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Звездная% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +62,9 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +40,1 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +38,0 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +36,0 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +27,1 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +21,7 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +15,1 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +8,4 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 +2,4 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 0 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −1,7 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −9,0 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −11,9 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −16,8 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −22,0 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Звёздная»

Окружение станции включает сложившиеся жилые кварталы и новые кварталы юга Московского района; для разных адресов путь к метро и услугам различается.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как различаются жилые кварталы у «Звёздной»?

Вокруг Звёздной и Пулковской улиц лежат сложившиеся кварталы юга Московского района; в направлении Витебского и Дунайского проспектов встречается другая застройка, а дальше формируются новые кварталы Средней Рогатки. Станция, указанная в объявлении, не задаёт границу пешей доступности: адрес дома и его сторону относительно крупных магистралей нужно смотреть отдельно.

Куда ведёт метро и где вход?

Вестибюль находится на Звёздной улице, 3, корпус 1. «Звёздная» работает на линии 2 между «Московской» и «Купчино»; до кварталов у Пулковского шоссе и Средней Рогатки нужен отдельный наземный маршрут.

Какие школы и детские сады есть в этой части района?

Школа № 362 работает на Витебском проспекте, 85, корпус 2; у сада № 9 есть здания на Пулковской улице, 5, и на Пулковской, 6, корпус 5. Закреплённую школу для первоклассника смотрят по улице, дому и корпусу в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района. Наличие места и подходящую группу сада уточняют при подаче заявления.

Где узнать поликлинику для конкретного дома?

В этой части Московского района работают взрослая поликлиника № 51 на проспекте Космонавтов, 35, и детские отделения № 31 на улице Орджоникидзе, 38, и № 39 на проспекте Космонавтов, 54. Обслуживание своего адреса проверьте по улице и номеру дома в сервисе ТФОМС «Поликлиника по адресу».

Где гулять за пределами двора?

Парк Городов-Героев, который также называют Пулковским, расположен у площади Победы между Московским и Пулковским шоссе. В нём есть пруды и прогулочные дорожки; маршрут к парку зависит от адреса дома.

Где покупать продукты и проводить время рядом со станцией?

На Звёздной улице, 1 работает ТРК «Континент»: в нём есть продуктовый магазин, торговая галерея и кинотеатр. На Звёздной, 16а действует молодёжное пространство «На Звёздной» со студиями; занятия подбирают по возрасту и расписанию.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Звездная» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Звездная и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.