Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильё

Метро Невский проспект

Квадратный метр в готовом жилье у метро Невский проспект стоит 464 565 ₽ — на 68 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 448 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 26,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    464 565
    ₽
  • Аренда за метр
    1 448
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    26,7
    года

В расчёте — 33 объявления о продаже и 37 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 464 565 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 68,4 %
  • Аренда за метр в месяц 1 448 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 24,5 %
  • Окупится за 26,7 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 7,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Невский проспект.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    45,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 млн ₽, ещё четверть дороже 85 млн ₽. В расчёте 33 объявления.
  • Аренда в месяц
    94 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 120 000 ₽. В расчёте 37 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Двухкомнатные 35,8 млн 103 750 501 821 3,3 12 / 13
Трёхкомнатные 58 млн 93 333 450 660 2,6 7 / 9
Пять комнат и больше 110 млн — 493 056 — 7 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — 545 99410 объявлений 450 6607 объявлений — 493 0565 объявлений
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Невский проспект — 1-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Невский проспект на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Невский проспектАдмиралтейскаяГостиный дворСенная площадьЧернышевская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Невский проспект% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 0 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 −14,0 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 −15,3 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 −16,5 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 −22,0 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 −25,3 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 −29,3 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 −33,5 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −37,2 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −38,6 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −39,7 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −44,1 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −45,9 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −48,9 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −52,2 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Невский проспект»

Жильё исторического центра соседствует с торговлей и музеями; пересадка и два выхода дают разные маршруты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличается жильё у «Невского проспекта»?

Охват станции складывается из нескольких исторических кварталов вдоль Невского проспекта и у канала Грибоедова. Наряду с жилыми домами здесь много магазинов и туристических маршрутов. Для покупки или аренды квартиры отдельно смотрите двор, фасад и состояние здания: жизнь у шумного проспекта и в глубине квартала различается.

Как связаны «Невский проспект» и «Гостиный двор»?

«Невский проспект» — станция линии 2 с внутренним переходом на «Гостиный двор» линии 3. Вестибюль 1 выводит к Михайловской улице, вестибюль 2 — к каналу Грибоедова; у них различается режим работы. Выход и путь к нужному дому лучше выбрать до поездки.

Какие учреждения для детей есть в этом центре?

Школа № 222 «Петришуле» работает на Невском проспекте, 22–24; детский сад № 83 комбинированного вида расположен на Малой Садовой, 3/54. Близость адресов к метро не означает закрепление за школой или место в саду — их определяют по адресу жилья.

Где расположена поликлиника?

Площадка городской поликлиники № 39 находится на Малой Конюшенной улице, 2. Для выбора квартиры это адресный ориентир; прикреплённую медорганизацию для конкретного дома проверяют в сервисе ТФОМС.

Куда сходить из кварталов у канала Грибоедова?

Главное здание Русского музея, Михайловский дворец, находится на Инженерной улице, 4. От разных выходов метро маршрут к нему отличается; музей публикует выставки и режим посещения отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Невский проспект» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Невский проспект и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.