280 192
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2
Готовое жильё
Метро Сенная площадь
Квадратный метр в готовом жилье у метро Сенная площадь стоит 280 192 ₽ — на 1,6 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 368 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 368₽Аренда приносит в год5,9%Окупится за года17,1
В расчёте — 53 объявления о продаже и 52 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 280 192 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 368 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 17,7 %
- Окупится за 17,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 2,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Сенная площадь.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,1 млн ₽, ещё четверть дороже 27 млн ₽. В расчёте 53 объявления.Аренда в месяц 67 833 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 46 500 ₽, ещё четверть дороже 90 750 ₽. В расчёте 52 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 20,6 млн | 77 167 | 347 742 | 4,3 | 11 / 12 |
| Трёхкомнатные | 20 млн | 91 750 | 237 772 | 5,0 | 14 / 14 |
| Четырёхкомнатные | 28,3 млн | — | 231 202 | — | 9 / 2 |
| Пять комнат и больше | 32,2 млн | — | 237 535 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 341 45110 объявлений | 237 77214 объявлений | 231 2029 объявлений | 219 1885 объявлений |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 1 17010 объявлений | 1 03214 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 4,110 объявлений | 5,214 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 24,310 объявлений | 19,214 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Сенная площадь — 11-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Сенная площадь% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский проспект | 464 565 | +65,8 | 1 448 | 3,7 | 26,7 | 33 / 37 | A |
| Московские ворота | 399 394 | +42,5 | 1 540 | 4,6 | 21,6 | 97 / 112 | A |
| Петроградская | 393 346 | +40,4 | 1 651 | 5,0 | 19,9 | 255 / 169 | A |
| Черная речка | 387 908 | +38,4 | 1 488 | 4,6 | 21,7 | 167 / 101 | A |
| Электросила | 362 502 | +29,4 | 1 295 | 4,3 | 23,3 | 131 / 96 | A |
| Горьковская | 346 888 | +23,8 | 1 501 | 5,2 | 19,3 | 140 / 80 | A |
| Удельная | 328 251 | +17,2 | 1 199 | 4,4 | 22,8 | 231 / 124 | A |
| Московская | 308 986 | +10,3 | 1 171 | 4,5 | 22,0 | 489 / 419 | A |
| Пионерская | 291 958 | +4,2 | 1 151 | 4,7 | 21,1 | 201 / 175 | A |
| Звездная | 285 128 | +1,8 | 1 115 | 4,7 | 21,3 | 502 / 403 | A |
| Сенная площадь | 280 192 | 0 | 1 368 | 5,9 | 17,1 | 53 / 52 | A |
| Озерки | 259 464 | −7,4 | 957 | 4,4 | 22,6 | 195 / 137 | A |
| Парнас | 251 179 | −10,4 | 991 | 4,7 | 21,1 | 222 / 223 | A |
| Проспект Просвещения | 237 239 | −15,3 | 972 | 4,9 | 20,3 | 581 / 358 | A |
| Купчино | 222 265 | −20,7 | 1 008 | 5,4 | 18,4 | 717 / 370 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Сенная площадь»
Пересадочный узел на исторической торговой площади окружён разными жилыми кварталами.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какое жильё находится у «Сенной площади»?
Площадь соединяет несколько исторических кварталов Садовой, Гороховой и Вознесенского проспекта. Здесь жилые дома соседствуют с торговлей и пересадочным потоком; состояние двора, инженерии и шум различаются от дома к дому. Название станции не означает одинаковый путь к каждому объекту в этой части центра.
Как работает пересадка на Сенной площади?
«Сенная площадь» — станция линии 2 с переходами на «Спасскую» линии 4 и «Садовую» линии 5. Её собственный вестибюль находится на Сенной площади, 2; у двух других станций отдельные адреса выходов. При поездке к дому проверяйте подходящий выход и текущий режим.
Какие школа и сад есть в окружающих кварталах?
Общеобразовательная школа № 255 находится в Фонарном переулке, 4, а детский сад № 50 — в переулке Макаренко, 6–8. Это учреждения на разных улицах, и их нельзя приравнивать к обслуживанию каждого дома у метро; закрепление и направление зависят от адреса.
Где расположена взрослая поликлиника?
Городская поликлиника № 27 находится на Вознесенском проспекте, 27. Для жилья у Сенной площади это ориентир по району, а не обещание прикрепления: адресную медорганизацию определяют через сервис ТФОМС.
Где провести время вне торговой площади?
На Садовой улице, 33 работает библиотека имени А. С. Грибоедова с выставками и программами. Для прогулки в зелени можно направиться в Юсуповский сад у Садовой, 50; маршрут зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Сенная площадь» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Сенная площадь и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции