Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Петроградская

Квадратный метр в готовом жилье у метро Петроградская стоит 393 346 ₽ — на 43 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 651 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    393 346
    ₽
  • Аренда за метр
    1 651
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    19,9
    года

В расчёте — 255 объявлений о продаже и 169 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 393 346 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 42,6 %
  • Аренда за метр в месяц 1 651 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 42,0 %
  • Окупится за 19,9 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Петроградская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    36 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 млн ₽, ещё четверть дороже 54,9 млн ₽. В расчёте 255 объявлений.
  • Аренда в месяц
    103 760 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 70 000 ₽, ещё четверть дороже 150 000 ₽. В расчёте 169 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 25,7 млн 74 682 502 674 4,1 21 / 44
Двухкомнатные 31,3 млн 90 455 427 976 4,0 72 / 49
Трёхкомнатные 42,9 млн 147 455 425 410 4,5 61 / 44
Четырёхкомнатные 48,7 млн 236 667 339 100 5,3 39 / 11
Пять комнат и больше 53,4 млн 340 000 272 794 6,5 41 / 9

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 430 6459 объявлений 356 45136 объявлений 347 72538 объявлений 298 04323 объявления 257 75831 объявление
Монолитные дома 615 0798 объявлений 499 36131 объявление 558 72919 объявлений 535 72210 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Петроградская — 3-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Петроградская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПетроградскаяГорьковскаяЧкаловская Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 720 308 ₽ за метр, 333 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Петроградская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +18,1 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +1,5 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 0 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 −1,4 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 −7,8 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 −11,8 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 −16,5 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 −21,4 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 −25,8 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 −27,5 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 −28,8 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 −34,0 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 −36,1 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −39,7 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −43,5 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Петроградская»

Станция стоит у площади Льва Толстого. Каменноостровский проспект, Карповка и мосты определяют маршруты по разным частям Петроградской стороны.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находится выход и как связаны соседние острова?

Вестибюль «Петроградской» расположен на Каменноостровском проспекте, 37; по линии 2 соседние станции — «Горьковская» и «Чёрная речка». Река Карповка отделяет Петроградский остров от Аптекарского, поэтому адрес по другую сторону реки предполагает переход через мост.

Какая застройка встречается у «Петроградской»?

В кварталах Каменноостровского и Большого проспектов много каменных доходных домов начала XX века. У Карповки историческая застройка сохранилась на обоих берегах. Состояние и устройство выбранного здания лучше смотреть по его адресу.

Какая школа есть в этой части района?

На Каменноостровском проспекте, 42Б находится корпус гимназии №56 для 5–7 классов. Начальные классы гимназии учатся в других зданиях — на Пудожской улице, 4Б и проспекте Динамо, 14. Закреплённую школу и правила приёма в первый класс проверяют для адреса выбранного дома.

Где находятся поликлиники?

Городская поликлиника №32 работает в Вяземском переулке, 3, детская поликлиника №19 — на улице Куйбышева, 25. Поликлинику для конкретной квартиры можно определить через сервис ТФОМС Петербурга по улице и номеру дома.

Как попасть в Ботанический сад?

Ботанический сад находится на Аптекарском острове. Рабочий вход — на улице Профессора Попова, 2; вход с набережной Карповки временно закрыт. Парк и оранжереи имеют отдельные режимы посещения.

Где ещё гулять у станции?

Вдоль Карповки проходят набережные обоих островов; между Петропавловским и Аптекарским мостами к воде примыкает Ботанический сад. Это прогулочный маршрут вдоль реки, отличный от похода внутрь сада.

Где купить продукты у площади Льва Толстого?

На Большом проспекте Петроградской стороны, 102 работает продуктовый магазин «ВкусВилл». Это торговая часть проспекта рядом с площадью Льва Толстого.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Петроградская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Петроградская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.