237 239
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2
Готовое жильёНовостройки
Метро Проспект Просвещения
Квадратный метр в готовом жилье у метро Проспект Просвещения стоит 237 239 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 972 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц972₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,3
В расчёте — 581 объявление о продаже и 358 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 237 239 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц 972 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,4 %
- Окупится за 20,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Просвещения.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 17,5 млн ₽. В расчёте 581 объявление.Аренда в месяц 40 684 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 358 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 10,2 млн | 38 511 | 268 741 | 4,4 | 166 / 153 |
| Двухкомнатные | 13,3 млн | 47 371 | 238 540 | 4,4 | 149 / 91 |
| Трёхкомнатные | 17,5 млн | 65 667 | 217 259 | 4,6 | 187 / 42 |
| Четырёхкомнатные | 23,1 млн | — | 201 236 | — | 17 / 1 |
| Пять комнат и больше | 22,5 млн | — | 170 232 | — | 11 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 251 91645 объявлений | 230 13266 объявлений | 201 52873 объявления | 183 0395 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 271 70918 объявлений | 240 60527 объявлений | 233 45714 объявлений | 221 2606 объявлений | 154 8047 объявлений |
| Монолитные дома | 277 18473 объявления | 244 39540 объявлений | 233 69378 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 95445 объявлений | 85466 объявлений | 79273 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 92518 объявлений | 90127 объявлений | 90514 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 1 01673 объявления | 90040 объявлений | 75978 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 4,545 объявлений | 4,566 объявлений | 4,773 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 4,118 объявлений | 4,527 объявлений | 4,714 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 4,473 объявления | 4,440 объявлений | 3,978 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 22,045 объявлений | 22,566 объявлений | 21,273 объявления | — | — |
| Кирпичные дома | 24,518 объявлений | 22,327 объявлений | 21,514 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 22,773 объявления | 22,640 объявлений | 25,678 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Проспект Просвещения — 14-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Проспект Просвещения% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский проспект | 464 565 | +95,8 | 1 448 | 3,7 | 26,7 | 33 / 37 | A |
| Московские ворота | 399 394 | +68,4 | 1 540 | 4,6 | 21,6 | 97 / 112 | A |
| Петроградская | 393 346 | +65,8 | 1 651 | 5,0 | 19,9 | 255 / 169 | A |
| Черная речка | 387 908 | +63,5 | 1 488 | 4,6 | 21,7 | 167 / 101 | A |
| Электросила | 362 502 | +52,8 | 1 295 | 4,3 | 23,3 | 131 / 96 | A |
| Горьковская | 346 888 | +46,2 | 1 501 | 5,2 | 19,3 | 140 / 80 | A |
| Удельная | 328 251 | +38,4 | 1 199 | 4,4 | 22,8 | 231 / 124 | A |
| Московская | 308 986 | +30,2 | 1 171 | 4,5 | 22,0 | 489 / 419 | A |
| Пионерская | 291 958 | +23,1 | 1 151 | 4,7 | 21,1 | 201 / 175 | A |
| Звездная | 285 128 | +20,2 | 1 115 | 4,7 | 21,3 | 502 / 403 | A |
| Сенная площадь | 280 192 | +18,1 | 1 368 | 5,9 | 17,1 | 53 / 52 | A |
| Озерки | 259 464 | +9,4 | 957 | 4,4 | 22,6 | 195 / 137 | A |
| Парнас | 251 179 | +5,9 | 991 | 4,7 | 21,1 | 222 / 223 | A |
| Проспект Просвещения | 237 239 | 0 | 972 | 4,9 | 20,3 | 581 / 358 | A |
| Купчино | 222 265 | −6,3 | 1 008 | 5,4 | 18,4 | 717 / 370 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Жизнь у метро «Проспект Просвещения»
У станции сходятся жилые кварталы по обе стороны проспекта Энгельса; школы, прогулки и покупки удобнее оценивать по конкретной улице.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где вход в метро и в какую сторону идёт линия?
Вестибюль «Проспекта Просвещения» находится на проспекте Энгельса, 140. На линии 2 следующая станция к центру — «Озерки», в противоположную сторону — конечный «Парнас». Название станции в объявлении не показывает, как именно от дома пройти к этому входу.
Какие жилые кварталы окружают станцию?
У проспекта Энгельса расположены сложившиеся многоквартирные кварталы: один ограничен проспектом Просвещения, улицами Симонова и Шостаковича, другой — проспектом Просвещения, Есенина и Придорожной аллеей. Эти части находятся по разные стороны крупного проспекта, поэтому адрес дома важнее общей метки метро.
Есть ли наземная связь с другими частями Парголова?
Автобус 2МБ связывает станцию «Проспект Просвещения» с Михайловской дорогой в Парголове. Это отдельная связь для новых кварталов за пределами ближайших к метро улиц; расписание и нужную остановку лучше сверить перед поездкой.
Какие школы и сады есть в квартале у Есенина?
В квартале между проспектом Просвещения, Есенина, Придорожной аллеей и Энгельса находятся школа № 559, гимназия № 114 и сады № 95, 67 и 74. Для выбранного дома ищите улицу, дом и корпус в приложении к распоряжению о закреплении школ на портале образования Выборгского района; заявление в сад подают через госуслуги или МФЦ.
Где здесь поликлиники?
В том же квартале у улицы Есенина работают детская поликлиника № 17 и взрослая № 99. Какая организация первичной помощи относится к конкретному дому, определяется по его адресу в сервисе ТФОМС Петербурга; близость одного учреждения не означает прикрепления.
Где гулять с детьми?
Сад Ивана Фомина занимает квартал между проспектом Просвещения, улицей Есенина, Сиреневым бульваром и улицей Ивана Фомина; в центре находится пруд. Для домов на другой стороне проспекта Энгельса путь к саду проходит через магистраль, поэтому стоит проверить удобный переход от своего адреса.
Где сделать покупки и провести время?
На проспекте Просвещения, 43 работает ТРК «Парк Молл» с библиотекой «Мастерская»: там можно взять книги и посетить лекции или мастер-классы. Для крупных покупок и досуга есть ТРК «Гранд Каньон» на проспекте Энгельса, 154 с ледовой ареной и театром.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Проспект Просвещения» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Проспект Просвещения и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции