240 605
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2 · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Метро Проспект Просвещения
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме у метро Проспект Просвещения обходится в 240 605 ₽ за метр — на 13 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 901 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц901₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Проспект Просвещения
- Цена за метр 240 605 ₽ здесь, 237 239 ₽ в среднем у станции — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц 901 ₽ здесь, 972 ₽ в среднем у станции — дешевле на 7,3 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 20,3 года в среднем у станции — дольше на 1,9 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 240 605 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,8 %
- Аренда за метр в месяц 901 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 22,5 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 2,5 года
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Просвещения.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 17,7 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 56 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 49 850 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 230 132 | 854 | 4,5 | 22,5 | 66 / 41 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 244 395 | 900 | 4,4 | 22,6 | 40 / 18 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 271 709 | 925 | 4,1 | 24,5 | 18 / 11 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 233 457 | 905 | 4,7 | 21,5 | 14 / 10 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 221 260 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 154 804 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Проспект Просвещения — 14-я по цене метра из 15 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Проспект Просвещения% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Невский проспект | 464 565 | +95,8 | 1 448 | 3,7 | 26,7 | 33 / 37 | A |
| Московские ворота | 399 394 | +68,4 | 1 540 | 4,6 | 21,6 | 97 / 112 | A |
| Петроградская | 393 346 | +65,8 | 1 651 | 5,0 | 19,9 | 255 / 169 | A |
| Черная речка | 387 908 | +63,5 | 1 488 | 4,6 | 21,7 | 167 / 101 | A |
| Электросила | 362 502 | +52,8 | 1 295 | 4,3 | 23,3 | 131 / 96 | A |
| Горьковская | 346 888 | +46,2 | 1 501 | 5,2 | 19,3 | 140 / 80 | A |
| Удельная | 328 251 | +38,4 | 1 199 | 4,4 | 22,8 | 231 / 124 | A |
| Московская | 308 986 | +30,2 | 1 171 | 4,5 | 22,0 | 489 / 419 | A |
| Пионерская | 291 958 | +23,1 | 1 151 | 4,7 | 21,1 | 201 / 175 | A |
| Звездная | 285 128 | +20,2 | 1 115 | 4,7 | 21,3 | 502 / 403 | A |
| Сенная площадь | 280 192 | +18,1 | 1 368 | 5,9 | 17,1 | 53 / 52 | A |
| Озерки | 259 464 | +9,4 | 957 | 4,4 | 22,6 | 195 / 137 | A |
| Парнас | 251 179 | +5,9 | 991 | 4,7 | 21,1 | 222 / 223 | A |
| Проспект Просвещения | 237 239 | 0 | 972 | 4,9 | 20,3 | 581 / 358 | A |
| Купчино | 222 265 | −6,3 | 1 008 | 5,4 | 18,4 | 717 / 370 | A |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Проспект Просвещения» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Проспект Просвещения и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции