Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Парнас

Квадратный метр в готовом жилье у метро Парнас стоит 251 179 ₽ — на 9 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 991 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    251 179
    ₽
  • Аренда за метр
    991
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,1
    года

В расчёте — 222 объявления о продаже и 223 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 251 179 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,0 %
  • Аренда за метр в месяц 991 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 14,7 %
  • Окупится за 21,1 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Парнас.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 222 объявления.
  • Аренда в месяц
    36 972 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 745 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 223 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,3 млн 36 300 251 306 4,6 73 / 105
Двухкомнатные 14,1 млн 49 818 254 823 4,2 52 / 42
Трёхкомнатные 17,3 млн 65 667 226 644 5,0 50 / 11

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 250 58926 объявлений 254 77918 объявлений 228 40816 объявлений — —
Монолитные дома 252 64241 объявление 256 47327 объявлений 226 05929 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Парнас — 13-я по цене метра из 15 станций линии

Метро Парнас на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Парнас Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки у станции

Строящиеся дома: 281 174 ₽ за метр, 682 объявления о продаже.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Парнас% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Невский проспект 464 565 +85,0 1 448 3,7 26,7 33 / 37 A
Московские ворота 399 394 +59,0 1 540 4,6 21,6 97 / 112 A
Петроградская 393 346 +56,6 1 651 5,0 19,9 255 / 169 A
Черная речка 387 908 +54,4 1 488 4,6 21,7 167 / 101 A
Электросила 362 502 +44,3 1 295 4,3 23,3 131 / 96 A
Горьковская 346 888 +38,1 1 501 5,2 19,3 140 / 80 A
Удельная 328 251 +30,7 1 199 4,4 22,8 231 / 124 A
Московская 308 986 +23,0 1 171 4,5 22,0 489 / 419 A
Пионерская 291 958 +16,2 1 151 4,7 21,1 201 / 175 A
Звездная 285 128 +13,5 1 115 4,7 21,3 502 / 403 A
Сенная площадь 280 192 +11,6 1 368 5,9 17,1 53 / 52 A
Озерки 259 464 +3,3 957 4,4 22,6 195 / 137 A
Парнас 251 179 0 991 4,7 21,1 222 / 223 A
Проспект Просвещения 237 239 −5,5 972 4,9 20,3 581 / 358 A
Купчино 222 265 −11,5 1 008 5,4 18,4 717 / 370 A

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Парнас»

Станция обслуживает новые кварталы Парголова; от конкретной улицы зависят автобусная связь, школа и путь к Шуваловскому парку.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добираться от «Парнаса» по новым кварталам?

«Парнас» — конечная станция линии 2; вестибюль находится в Парголове на проспекте Энгельса, 162. Кольцевые автобусы 214А и 214Б связывают станцию с улицами Михаила Дудина, Заречной, Валерия Гаврилина, Николая Рубцова и Фёдора Абрамова. Их порядок объезда различается, поэтому для конкретного дома важны направление и остановка.

Как устроено жильё вокруг станции?

К востоку от метро, вдоль улиц Михаила Дудина, Заречной и Фёдора Абрамова, развивалась комплексная многоквартирная застройка «Северной долины». Это отдельная часть Парголова; кварталы Михайловской дороги и Осиновой Рощи нельзя считать тем же жилым массивом или одинаковыми по доступу к станции.

Какие школы работают в «Северной долине»?

В жилом массиве работает школа № 482, а в сентябре 2026 года открылся новый корпус школы № 475 на улице Тимура Сиразетдинова, 4. Чтобы узнать закрепление выбранного дома, на портале образования Выборгского района откройте правила приёма в школы и найдите в приложении к распоряжению свою улицу, дом и корпус.

Что с детскими садами в новых кварталах?

В сентябре 2026 года в Парголове открылись вторая площадка сада № 75 на улице Тимура Сиразетдинова, 8, корпус 2, и дошкольное подразделение школы № 469 на Заречной улице, 35, корпус 2. Заявление в государственный сад подают через госуслуги Петербурга или МФЦ; открытие здания не означает свободное место для каждого возраста.

Где искать поликлинику для семьи?

Взрослая поликлиника № 117 ведёт терапевтические участки по адресам улиц Михаила Дудина, Заречной, Николая Рубцова и Фёдора Абрамова. Конкретную взрослую и детскую организацию по дому и корпусу показывает адресный сервис ТФОМС Петербурга; строящиеся медицинские объекты не следует считать уже доступными.

Куда выбраться на прогулку?

Шуваловский парк находится в Парголове, к западу от жилых кварталов «Северной долины». В нём есть прогулочные маршруты у прудов Нижнего парка и холма Парнас. Между новыми улицами и парком лежит проспект Энгельса, поэтому удобство прохода зависит от выбранного дома и перехода.

Какие повседневные услуги есть в новых кварталах?

На улице Михаила Дудина, 6, корпус 1 работает продуктовая «Лента» и аптечная точка сети «ЗдравСити»; другие аптеки сети указаны на Заречной улице. На Заречной, 45 работает филиал «Серебряного центра» с занятиями для старшего поколения. Услуги распределены по нескольким улицам, а не сосредоточены только у вестибюля.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Парнас» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Парнас и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.