Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Парнас

Квадратный метр в новостройках у метро Парнас стоит 281 174 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    281 174
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 682 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 281 174 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 13,6 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Парнас.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    16,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,7 млн ₽, ещё четверть дороже 19,7 млн ₽. В расчёте 682 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 13,9 млн — 289 866 — 236 / 0
Двухкомнатные 18,8 млн — 263 362 — 161 / 0
Трёхкомнатные 20,5 млн — 217 630 — 132 / 0
Четырёхкомнатные 25,8 млн — 204 653 — 23 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 280 41717 объявлений 262 15116 объявлений 205 42639 объявлений 204 65323 объявления —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Парнас — 8-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Парнас на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Парнас Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 251 179 ₽ за метр, 222 объявления о продаже и 223 об аренде.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Парнас% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградская 720 308 +156,2 — — — 333 / 0 B
Горьковская 680 000 +141,8 — — — 5 / 0 B
Московские ворота 484 003 +72,1 — — — 94 / 0 B
Черная речка 477 513 +69,8 — — — 92 / 0 B
Пионерская 298 974 +6,3 — — — 94 / 0 B
Звездная 290 105 +3,2 — — — 1 562 / 0 B
Проспект Просвещения 285 470 +1,5 — — — 1 044 / 0 B
Парнас 281 174 0 — — — 682 / 0 B
Удельная 280 751 −0,2 — — — 78 / 0 B
Московская 272 388 −3,1 — — — 1 164 / 0 B
Купчино 231 893 −17,5 — — — 3 885 / 0 B
Озерки 222 248 −21,0 — — — 387 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Парнас»

Станция обслуживает новые кварталы Парголова; от конкретной улицы зависят автобусная связь, школа и путь к Шуваловскому парку.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как добираться от «Парнаса» по новым кварталам?

«Парнас» — конечная станция линии 2; вестибюль находится в Парголове на проспекте Энгельса, 162. Кольцевые автобусы 214А и 214Б связывают станцию с улицами Михаила Дудина, Заречной, Валерия Гаврилина, Николая Рубцова и Фёдора Абрамова. Их порядок объезда различается, поэтому для конкретного дома важны направление и остановка.

Как устроено жильё вокруг станции?

К востоку от метро, вдоль улиц Михаила Дудина, Заречной и Фёдора Абрамова, развивалась комплексная многоквартирная застройка «Северной долины». Это отдельная часть Парголова; кварталы Михайловской дороги и Осиновой Рощи нельзя считать тем же жилым массивом или одинаковыми по доступу к станции.

Какие школы работают в «Северной долине»?

В жилом массиве работает школа № 482, а в сентябре 2026 года открылся новый корпус школы № 475 на улице Тимура Сиразетдинова, 4. Чтобы узнать закрепление выбранного дома, на портале образования Выборгского района откройте правила приёма в школы и найдите в приложении к распоряжению свою улицу, дом и корпус.

Что с детскими садами в новых кварталах?

В сентябре 2026 года в Парголове открылись вторая площадка сада № 75 на улице Тимура Сиразетдинова, 8, корпус 2, и дошкольное подразделение школы № 469 на Заречной улице, 35, корпус 2. Заявление в государственный сад подают через госуслуги Петербурга или МФЦ; открытие здания не означает свободное место для каждого возраста.

Где искать поликлинику для семьи?

Взрослая поликлиника № 117 ведёт терапевтические участки по адресам улиц Михаила Дудина, Заречной, Николая Рубцова и Фёдора Абрамова. Конкретную взрослую и детскую организацию по дому и корпусу показывает адресный сервис ТФОМС Петербурга; строящиеся медицинские объекты не следует считать уже доступными.

Куда выбраться на прогулку?

Шуваловский парк находится в Парголове, к западу от жилых кварталов «Северной долины». В нём есть прогулочные маршруты у прудов Нижнего парка и холма Парнас. Между новыми улицами и парком лежит проспект Энгельса, поэтому удобство прохода зависит от выбранного дома и перехода.

Какие повседневные услуги есть в новых кварталах?

На улице Михаила Дудина, 6, корпус 1 работает продуктовая «Лента» и аптечная точка сети «ЗдравСити»; другие аптеки сети указаны на Заречной улице. На Заречной, 45 работает филиал «Серебряного центра» с занятиями для старшего поколения. Услуги распределены по нескольким улицам, а не сосредоточены только у вестибюля.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Парнас» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Парнас и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.