Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Московская

Квадратный метр в новостройках у метро Московская стоит 272 388 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    272 388
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 1 164 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 272 388 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 16,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Московская.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 1 164 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 9,7 млн — 270 962 — 397 / 0
Двухкомнатные 11,9 млн — 203 412 — 255 / 0
Трёхкомнатные 34,9 млн — 315 797 — 80 / 0
Четырёхкомнатные 46,9 млн — 323 125 — 30 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 270 754255 объявлений 308 00732 объявления 289 20012 объявлений — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 264 81242 объявления 307 40840 объявлений 361 11712 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Московская — 10-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Московская на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МосковскаяЗвезднаяЛенинский проспектПарк Победы Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 308 986 ₽ за метр, 489 объявлений о продаже и 419 об аренде.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Московская% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградская 720 308 +164,4 — — — 333 / 0 B
Горьковская 680 000 +149,6 — — — 5 / 0 B
Московские ворота 484 003 +77,7 — — — 94 / 0 B
Черная речка 477 513 +75,3 — — — 92 / 0 B
Пионерская 298 974 +9,8 — — — 94 / 0 B
Звездная 290 105 +6,5 — — — 1 562 / 0 B
Проспект Просвещения 285 470 +4,8 — — — 1 044 / 0 B
Парнас 281 174 +3,2 — — — 682 / 0 B
Удельная 280 751 +3,1 — — — 78 / 0 B
Московская 272 388 0 — — — 1 164 / 0 B
Купчино 231 893 −14,9 — — — 3 885 / 0 B
Озерки 222 248 −18,4 — — — 387 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Московская»

Станция на Московской площади имеет два выхода, а жилые кварталы расходятся к разным улицам и паркам.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие жилые кварталы окружают «Московскую»?

У Московской площади сложилась парадная застройка вдоль Московского проспекта. Жилые улицы расходятся от него к Алтайской, Авиационной, Ленинскому проспекту и улице Костюшко; южнее площади Победы жилые кварталы формировались позднее. Конкретный дом может оказаться далеко от нужного выхода метро, хотя станция названа в объявлении.

Куда ведут два выхода метро?

«Московская» работает на линии 2 и имеет два вестибюля на Московском проспекте. Первый выходит к Авиационной улице, второй — к Алтайской улице и остановкам автобусов до аэропорта. Для кварталов по разные стороны Московского проспекта удобно заранее определить нужный вестибюль.

Как доехать в Пулково общественным транспортом?

От выхода «Московской» на Алтайскую улицу к аэропорту идут автобусы 39 и 39Э. Их остановки связаны со вторым вестибюлем; для поездки со стороны Авиационной улицы потребуется перейти к этой стороне станции.

Какие школы и детский сад есть у площади?

На Алтайской улице работают гимназия № 526 в доме 15 и детский сад № 91 в доме 19; на Московском проспекте, 203 расположена школа № 613. Чтобы узнать школу для первоклассника, в разделе «Приём в первый класс» отдела образования Московского района сверяют улицу, дом и корпус с действующим документом. Наличие места в саду устанавливают при оформлении направления.

Где искать взрослую и детскую поликлинику?

У поликлиники № 21 есть отделение на улице Костюшко, 6, и работающее отделение № 42 на улице Ленсовета, 54, корпус 2. Детская поликлиника № 35 находится на Ленинском проспекте, 168, корпус 2. Какая из организаций обслуживает конкретный дом, выясняют по адресу в сервисе ТФОМС.

Где гулять и что с парками рядом?

К югу от Московской площади, у площади Победы, расположен парк Городов-Героев с мемориальными ДОТами. Московский парк Победы находится севернее, у Московского проспекта, с детской площадкой и лодочной станцией. Станция «Парк Победы» на линии 2 закрыта на реконструкцию, поэтому поездку к этому парку сейчас планируют через работающие станции или наземный транспорт.

Где есть повседневные дела и занятия для детей?

У площади Победы, на Московском проспекте, 220, работает универмаг «Московский». На Ленинском проспекте, 161 находится библиотека «Орбита» со взрослым и детским абонементами, театральным и медиа-залами. Это два разных направления от Московской площади, полезных для покупок и занятий.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Московская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Московская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.