298 974
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2
Готовое жильёНовостройки
Метро Пионерская
Квадратный метр в новостройках у метро Пионерская стоит 298 974 ₽ — на 8,2 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 94 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 298 974 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пионерская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 22,3 млн ₽. В расчёте 94 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,3 млн | — | 321 649 | — | 31 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,1 млн | — | 296 416 | — | 30 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,9 млн | — | 220 187 | — | 33 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена у станции
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 379 6275 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 321 64931 объявление | 296 41630 объявлений | 217 36428 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Пионерская — 5-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Пионерская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградская | 720 308 | +140,9 | — | — | — | 333 / 0 | B |
| Горьковская | 680 000 | +127,4 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Московские ворота | 484 003 | +61,9 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Черная речка | 477 513 | +59,7 | — | — | — | 92 / 0 | B |
| Пионерская | 298 974 | 0 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Звездная | 290 105 | −3,0 | — | — | — | 1 562 / 0 | B |
| Проспект Просвещения | 285 470 | −4,5 | — | — | — | 1 044 / 0 | B |
| Парнас | 281 174 | −6,0 | — | — | — | 682 / 0 | B |
| Удельная | 280 751 | −6,1 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Московская | 272 388 | −8,9 | — | — | — | 1 164 / 0 | B |
| Купчино | 231 893 | −22,4 | — | — | — | 3 885 / 0 | B |
| Озерки | 222 248 | −25,7 | — | — | — | 387 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Вопросы о жизни у метро «Пионерская»
Пионерская — узел у Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей; адрес станции в объявлении не гарантирует пешую близость.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что находится вокруг станции «Пионерская»?
В районе Коломяжского проспекта и проспекта Испытателей находятся жилые кварталы и торговые объекты. Коломяжский проспект — оживлённая транспортная улица; один из зелёных ориентиров этой части города — Удельный парк. Условия у конкретного дома зависят от его адреса.
Где находится станция «Пионерская»?
Вестибюль расположен на Коломяжском проспекте, 24, литера А. Это линия 2 между «Чёрной речкой» и «Удельной».
Какие школа и детский сад есть в кварталах у станции?
У школы № 43 младшие классы занимаются на Серебристом бульваре, 16, корпус 3, старшие — на Серебристом бульваре, 9, корпус 2. Детский сад № 55 находится на Коломяжском проспекте, 5, корпус 2.
Где находится поликлиника в этой части Приморского района?
Поликлиника № 98 расположена на Серебристом бульваре, 14, корпус 1. Прикрепление определяется по адресу квартиры.
Где гулять рядом с «Пионерской»?
Для прогулок есть Удельный парк. Он расположен между Удельным проспектом, Выборгской железнодорожной линией и Фермским шоссе. Путь к подходящему входу зависит от адреса дома.
Где находятся крупные магазины?
ТРК «Голливуд» находится на Коломяжском проспекте, 22. В нём работает продуктовый «Перекрёсток».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Пионерская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Пионерская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции