294 135
₽Станция метро в Петербурге · Линия 2 · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Метро Пионерская
В монолитных домах у метро Пионерская метр стоит 294 135 ₽ — на 9,6 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 89 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне станции и города
Те же цифры для всех домов у станции и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Все дома у станции Пионерская
- Цена за метр 294 135 ₽ здесь, 298 974 ₽ в среднем у станции — дешевле на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем у станции — Здесь данных не хватает.
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 294 135 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 9,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от станции или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Пионерская.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,5 млн ₽, ещё четверть дороже 22,3 млн ₽. В расчёте 89 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,3 млн | — | 321 649 | — | 31 / 0 |
| Двухкомнатные | 19,1 млн | — | 296 416 | — | 30 / 0 |
| Трёхкомнатные | 22,6 млн | — | 217 364 | — | 28 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах у станции цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 321 649 | — | — | — | 31 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 296 416 | — | — | — | 30 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 217 364 | — | — | — | 28 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.
Пионерская — 5-я по цене метра из 12 станций линии
Станции Линия 2
| Станция | Цена за метр₽ | Разница с Пионерская% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Петроградская | 720 308 | +140,9 | — | — | — | 333 / 0 | B |
| Горьковская | 680 000 | +127,4 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Московские ворота | 484 003 | +61,9 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Черная речка | 477 513 | +59,7 | — | — | — | 92 / 0 | B |
| Пионерская | 298 974 | 0 | — | — | — | 94 / 0 | B |
| Звездная | 290 105 | −3,0 | — | — | — | 1 562 / 0 | B |
| Проспект Просвещения | 285 470 | −4,5 | — | — | — | 1 044 / 0 | B |
| Парнас | 281 174 | −6,0 | — | — | — | 682 / 0 | B |
| Удельная | 280 751 | −6,1 | — | — | — | 78 / 0 | B |
| Московская | 272 388 | −8,9 | — | — | — | 1 164 / 0 | B |
| Купчино | 231 893 | −22,4 | — | — | — | 3 885 / 0 | B |
| Озерки | 222 248 | −25,7 | — | — | — | 387 / 0 | B |
Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.
«У метро Пионерская» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.
Станция — не район. Дома у метро Пионерская и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все станции метро ПетербургаЦена метра, аренда и окупаемость у каждой станции