Квадролог

Станция метро в Петербурге · Линия 2

Готовое жильёНовостройки

Метро Проспект Просвещения

Квадратный метр в новостройках у метро Проспект Просвещения стоит 285 470 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    285 470
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 1 044 объявления о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 285 470 ₽ здесь, 325 544 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 12,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений у метро Проспект Просвещения.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 19,4 млн ₽. В расчёте 1 044 объявления.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 10,6 млн — 280 494 — 336 / 0
Двухкомнатные 18,8 млн — 296 814 — 349 / 0
Трёхкомнатные 21,1 млн — 266 864 — 205 / 0
Четырёхкомнатные 25 млн — 254 900 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена у станции

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 279 876326 объявлений 297 168341 объявление 268 729190 объявлений 253 2007 объявлений —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Тот же район другими глазами и другие станции Линия 2 — по цене метра, от дорогих к доступным.

Проспект Просвещения — 7-я по цене метра из 12 станций линии

Метро Проспект Просвещения на карте Петербурга

Контур зоны построен по расположению домов из объявлений с этой станцией. Пеший маршрут и время в пути мы не проверяем. Зона выделена, соседние подписаны: нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Проспект ПросвещенияОзерки Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё у станции

Квартиры в построенных домах: 237 239 ₽ за метр, 581 объявление о продаже и 358 об аренде.

Открыть

Станции Линия 2

Станции Линия 2
Станция Цена за метр₽ Разница с Проспект Просвещения% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Петроградская 720 308 +152,3 — — — 333 / 0 B
Горьковская 680 000 +138,2 — — — 5 / 0 B
Московские ворота 484 003 +69,5 — — — 94 / 0 B
Черная речка 477 513 +67,3 — — — 92 / 0 B
Пионерская 298 974 +4,7 — — — 94 / 0 B
Звездная 290 105 +1,6 — — — 1 562 / 0 B
Проспект Просвещения 285 470 0 — — — 1 044 / 0 B
Парнас 281 174 −1,5 — — — 682 / 0 B
Удельная 280 751 −1,7 — — — 78 / 0 B
Московская 272 388 −4,6 — — — 1 164 / 0 B
Купчино 231 893 −18,8 — — — 3 885 / 0 B
Озерки 222 248 −22,1 — — — 387 / 0 B

Станции расположены по цене метра, а не по порядку вдоль линии.

Жизнь у метро «Проспект Просвещения»

У станции сходятся жилые кварталы по обе стороны проспекта Энгельса; школы, прогулки и покупки удобнее оценивать по конкретной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где вход в метро и в какую сторону идёт линия?

Вестибюль «Проспекта Просвещения» находится на проспекте Энгельса, 140. На линии 2 следующая станция к центру — «Озерки», в противоположную сторону — конечный «Парнас». Название станции в объявлении не показывает, как именно от дома пройти к этому входу.

Какие жилые кварталы окружают станцию?

У проспекта Энгельса расположены сложившиеся многоквартирные кварталы: один ограничен проспектом Просвещения, улицами Симонова и Шостаковича, другой — проспектом Просвещения, Есенина и Придорожной аллеей. Эти части находятся по разные стороны крупного проспекта, поэтому адрес дома важнее общей метки метро.

Есть ли наземная связь с другими частями Парголова?

Автобус 2МБ связывает станцию «Проспект Просвещения» с Михайловской дорогой в Парголове. Это отдельная связь для новых кварталов за пределами ближайших к метро улиц; расписание и нужную остановку лучше сверить перед поездкой.

Какие школы и сады есть в квартале у Есенина?

В квартале между проспектом Просвещения, Есенина, Придорожной аллеей и Энгельса находятся школа № 559, гимназия № 114 и сады № 95, 67 и 74. Для выбранного дома ищите улицу, дом и корпус в приложении к распоряжению о закреплении школ на портале образования Выборгского района; заявление в сад подают через госуслуги или МФЦ.

Где здесь поликлиники?

В том же квартале у улицы Есенина работают детская поликлиника № 17 и взрослая № 99. Какая организация первичной помощи относится к конкретному дому, определяется по его адресу в сервисе ТФОМС Петербурга; близость одного учреждения не означает прикрепления.

Где гулять с детьми?

Сад Ивана Фомина занимает квартал между проспектом Просвещения, улицей Есенина, Сиреневым бульваром и улицей Ивана Фомина; в центре находится пруд. Для домов на другой стороне проспекта Энгельса путь к саду проходит через магистраль, поэтому стоит проверить удобный переход от своего адреса.

Где сделать покупки и провести время?

На проспекте Просвещения, 43 работает ТРК «Парк Молл» с библиотекой «Мастерская»: там можно взять книги и посетить лекции или мастер-классы. Для крупных покупок и досуга есть ТРК «Гранд Каньон» на проспекте Энгельса, 154 с ледовой ареной и театром.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о жилье у станции.

Подробнее о расчётах

«У метро Проспект Просвещения» — это то, что написал автор объявления. Первая станция, указанная в объявлении; это не пешая зона и не проверенная ближайшая станция. Далеко ли до неё и пешком ли, мы не проверяем: одни авторы называют станцию в двух минутах ходьбы, другие — в трёх остановках на автобусе.

Станция — не район. Дома у метро Проспект Просвещения и район с тем же названием — два разных набора объявлений: часть домов у станции стоит в соседних районах, а часть района лежит ближе к другим станциям. Поэтому цифры у станции и у района одного имени не совпадают.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.